為什么需要為您的建筑項(xiàng)目獲得3個(gè)投標(biāo)

從承包商那里為您的建筑項(xiàng)目獲取價(jià)格可能會(huì)嚇壞您，這有充分的理由：您真的不知道您應(yīng)該為這項(xiàng)工程付出多少。

您怎么知道您為新房或改建項(xiàng)目提供的價(jià)格是“好”價(jià)格?

您怎么知道您是否支付過(guò)多?

沒(méi)有可比較的窗戶(hù)貼紙

雇用承包商根本不像買(mǎi)車(chē)。

在您到達(dá)汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商之前，您已經(jīng)檢查過(guò)KBB.com，Autotrader.com，Edmunds.com以及其他一些網(wǎng)站。您已經(jīng)檢查了報(bào)紙汽車(chē)廣告，并與認(rèn)識(shí)的人進(jìn)行了交談，該人購(gòu)買(mǎi)了您正在考慮的同一輛汽車(chē)。

您確切地知道您應(yīng)該為這輛車(chē)買(mǎi)什么，因?yàn)橛谐砂偕锨?也許是成千上萬(wàn))的待售汽車(chē)，就像您想要的那樣。價(jià)格幾乎確定了。

您的同類(lèi)定制房屋或改建項(xiàng)目的“固定”價(jià)格是多少?

定制項(xiàng)目的定價(jià)方式

當(dāng)總承包商從建筑師那里挑選一套計(jì)劃時(shí)，他首先要進(jìn)行一系列的起飛工作，即根據(jù)計(jì)劃估算特定飾面或材料的數(shù)量。

例如，承包商可能估計(jì)他在廚房中需要80平方英尺的花崗巖臺(tái)面，而每平方英尺50美元，這是他出價(jià)4,000美元的項(xiàng)目。

他還將把計(jì)劃的副本發(fā)送給他的供應(yīng)商和分包商，以獲取他要雇用他們做的工作的價(jià)格。窗戶(hù)供應(yīng)商將為每個(gè)單元定價(jià)，并將總額發(fā)送給承包商，承包商將負(fù)責(zé)確定安裝窗戶(hù)的價(jià)格。

承包商將為許可證，保險(xiǎn)，臨時(shí)公用事業(yè)服務(wù)和許多其他項(xiàng)目添加行項(xiàng)目。最后，他將所有這些加在一起，并增加間接費(fèi)用和利潤(rùn)。

對(duì)于總承包商而言，這是一個(gè)非常耗時(shí)且令人不安的過(guò)程，因?yàn)樗仨氄_進(jìn)行—太高了，他將無(wú)法獲得工作。太低了，他將在該項(xiàng)目上賠錢(qián)。

不同的承包商，不同的價(jià)格

出乎意料的是，從同一套圖紙中投標(biāo)的不同承包商可能會(huì)得出實(shí)質(zhì)上不同的價(jià)格，尤其是在圖紙沒(méi)有達(dá)到應(yīng)有的詳細(xì)程度時(shí)。這常常是罪魁禍?zhǔn)住?/p>

但是，同樣重要且經(jīng)常被忽視的是您選擇承包商競(jìng)標(biāo)該項(xiàng)目。

選擇三個(gè)合格的承包商，您將獲得可比的出價(jià)。選擇不好，然后-繼續(xù)閱讀...

蘋(píng)果和橘子

我們最近完成了一個(gè)中型但相當(dāng)復(fù)雜的改建和擴(kuò)建項(xiàng)目的施工圖，工程預(yù)算約為24萬(wàn)美元。

我向業(yè)主推薦了兩個(gè)合格的承包商，這些承包商是我以前合作過(guò)并且很了解的承包商。該房主增加了第三個(gè)投標(biāo)人，別人他們的鄰居都用于工作在他們的房子。

我還與那個(gè)第三投標(biāo)人一起工作，并且知道他做了高質(zhì)量的工作，但是價(jià)格比該地區(qū)的其他承包商高得多。我也知道他很少競(jìng)標(biāo)工作。他喜歡設(shè)計(jì)自己的項(xiàng)目。