隨著房屋價(jià)格持續(xù)下跌城市有望進(jìn)一步削減預(yù)算

多年以來(lái)一直在寫作，但是到2012年城市將不得不大幅削減房?jī)r(jià)以應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)下跌的時(shí)刻到來(lái)了。房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰的一部分很少引起關(guān)注，這是它對(duì)財(cái)產(chǎn)稅的影響。城市使用這些稅款支付政府工作人員，進(jìn)行改善并為圖書館和學(xué)校提供資金。2012年，其中許多計(jì)劃和可能的工作將不得不削減。

每個(gè)城市的財(cái)產(chǎn)評(píng)估各不相同，評(píng)估這些財(cái)產(chǎn)的時(shí)間表也有所不同。一旦對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了重新評(píng)估并分配了新的價(jià)值，就可以確定城市可以收取的財(cái)產(chǎn)稅。自然地，當(dāng)城市居民的財(cái)產(chǎn)價(jià)值暴跌時(shí)，向城市征稅同樣高的數(shù)額是不公平的。

一個(gè)城市可能要花幾年的時(shí)間才能感受到降低房產(chǎn)稅的影響，因此住房危機(jī)帶來(lái)的問(wèn)題才剛剛開(kāi)始在某些地區(qū)蔓延。例如，在巴爾的摩，巴爾的摩市收入和稅收分析總監(jiān)比爾·沃希斯(Bill Voorhees)的預(yù)測(cè)顯示，該市在上一個(gè)財(cái)政年度收取了815美元的物業(yè)稅，但明年僅收取8.035億美元。第二年，這一數(shù)字將降至7.73億美元。到2015年，這一數(shù)字可能會(huì)低至7.294億美元，而且城市預(yù)計(jì)稅收要到2016年才會(huì)再次開(kāi)始增長(zhǎng)。

對(duì)于那些被城市雇用的人來(lái)說(shuō)，這可能是一個(gè)惡性循環(huán)。許多地方政府可能不得不裁員，這可能導(dǎo)致更多的抵押品贖回權(quán)和財(cái)產(chǎn)稅收入的持續(xù)下降。他們將不得不希望私營(yíng)部門的持續(xù)增長(zhǎng)來(lái)抵消當(dāng)前的趨勢(shì)。