有興趣購買止贖房屋嗎 這是你應該知道的

隨著潛在的購房者尋找交易，他們對止贖房屋的興趣日益增加。實際上，四月份所有銷售中有20%為贖回權。

有興趣購買止贖房屋嗎?這是討價還價者需要了解的內容：

哪里買

盡管全國的房屋贖回率似乎已經達到頂峰(4月份，房屋贖回的數(shù)量比一年前下降了近3%)，但新的房屋贖回潮仍然困擾著陷入困境的房地產市場。自然，迄今為止，止贖率最高的地區(qū)是受住房危機影響最嚴重的地區(qū)：亞特蘭大，薩克拉曼多，邁阿密，拉斯維加斯等地(住房危機的“海報之子”)，價格較住房危機下跌了60%以上。在2006年達到最高峰)，以及加利福尼亞州里弗賽德地區(qū)，4月份在10,000所房屋中有14.75所被取消贖回權。

如何購買

盡管您可以在業(yè)主被正式取消抵押品之前直接從業(yè)主那里購買，或者敢于在經驗豐富，動作迅速，有競爭力的投資者中進行拍賣，但是，找到業(yè)主擁有的房屋更安全，更輕松。(或“ REO”，這是房地產的行業(yè)術語)。您可以在購買房屋之前對其進行檢查(這很重要，因為止贖房屋通常按“原樣”出售，并且可能需要大量修理-您需要為此預算進行預算)，并且您可以抵押購買的房屋(例如由于這是一個競爭激烈且瞬息萬變的市場，因此請務必提前獲得融資)。此外，前房主目前不在圖片中，因此您不必逐出他們。而且您可以合理地確定該物業(yè)的所有權沒有留置權，

期待什么

與專門研究止贖的房地產經紀人合作可以節(jié)省大量時間，但是無論如何您都應該耐心等待，因為在此過程中可能會遇到意想不到的挑戰(zhàn)和坎bump。另外，盡管您可以預期會節(jié)省大量資金(在某些市場上，與未受困/未抵押的房地產相比，節(jié)省了40%以上的費用)，但請記住，這是便宜的價格-順便說一句，沒有談判的余地，所以請不要打擾了低價報價-不能彌補30,000美元的屋頂維修，活躍的白蟻或其他高成本問題。支付一次完整的房屋檢查費用，如果問題太大，則取消交易。