Tritax EuroBox收購(gòu)羅馬的1.18億歐元物流設(shè)施

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Tritax EuroBox已收購(gòu)了位于羅馬Passo Corese的地區(qū)履行中心，從而使 該公司成為財(cái)務(wù)穩(wěn)健的全球領(lǐng)先的在線零售商。供應(yīng)商是Segro。收購(gòu)總價(jià)為1.18億歐元(不包括購(gòu)買者的費(fèi)用)，凈初始收益率為5.0%。 這個(gè)新的專用區(qū)域履行中心是租戶泛歐網(wǎng)絡(luò)的重要組成部分，地理位置優(yōu)越，位于羅馬東北35公里的主要物流地點(diǎn)，可輕松到達(dá)南北軸主要高速公路A1(E45)在。該站點(diǎn)得益于良好的鐵路和機(jī)場(chǎng)連接性，并成為新的工業(yè)/物流園區(qū)的一部分。

這個(gè)高規(guī)格的物流設(shè)施于去年8月專門建造， 內(nèi)部總面積為c。158,000平方米，分為三層， 最大屋檐高度為14米，場(chǎng)地覆蓋率為35%。該建筑得益于租戶的大量資本投資。

該物業(yè)是占用者在南部唯一的區(qū)域履行中心，已于去年8月7日開(kāi)始進(jìn)行為期15年的全面維修和保險(xiǎn)租賃， 反映了不到14年的未到期租賃期限。

Segro首席投資官Phil Redding表示： “我們已經(jīng)為最大的Segro公司之一的主要客戶開(kāi)發(fā)并交付了這種最先進(jìn)的設(shè)施，我們借此機(jī)會(huì)出售了資產(chǎn)以資本化受到眾多國(guó)際投資者的強(qiáng)烈需求。”

Tritax EuroBox基金經(jīng)理Nick Preston表示： “我們很高興宣布Tritax EuroBox的第二筆投資，收購(gòu)了該區(qū)域履行中心，該中心為公司提供了14年的核心基礎(chǔ)收入，處于市場(chǎng)水平一家世界領(lǐng)先的在線零售公司。 這種專用資產(chǎn) 位于 北部最大的城市城市羅馬以北的主要物流地點(diǎn)。 得益于 出色的交通 連接性，該物業(yè) 在和整個(gè)歐洲的用戶網(wǎng)絡(luò)中發(fā)揮著關(guān)鍵作用，并得益于大量的資本投資。 在中部的物流市場(chǎng)上，由于大型，現(xiàn)代化，甲級(jí)物流建筑和開(kāi)發(fā)用地的供應(yīng)有限，占領(lǐng)者的需求不斷增長(zhǎng)。羅馬/中部物流市場(chǎng)明顯的供求關(guān)系為該物業(yè)提供了良好的收入增長(zhǎng)潛力。”