Zillow去年入門級(jí)房屋庫存下降了10%

沒有哪個(gè)地方的首次購房者比丹佛、波特蘭和達(dá)拉斯感受到更大的壓力。根據(jù)Zillow的數(shù)據(jù)，丹佛市的住宅庫存中值上升了20%，與一年前相比下降了13%。在波特蘭，入門級(jí)住宅比去年少了40%。

齊洛說，低庫存也影響了市場(chǎng)的中層，市場(chǎng)上的價(jià)格增長和對(duì)可用住宅的競(jìng)爭(zhēng)。不過，今年春天，那些正在尋找最昂貴房產(chǎn)的購房者將會(huì)有很多選擇。事實(shí)上，從價(jià)格來看，排名前三的住宅在9個(gè)市場(chǎng)的庫存中占到了50%以上。

上個(gè)月，Trulia報(bào)告了類似的情況，并發(fā)現(xiàn)在過去四年中，市場(chǎng)上可用的住宅數(shù)量下降了43.6%，占27.7%。Trulia還表示，在同一時(shí)期，這些入門級(jí)住宅的價(jià)格上漲了5.6%?！敖灰住狈课莸臄?shù)量也下降了41%，達(dá)到了26.1%，而且現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲了2.6%。

在上個(gè)月的NAR報(bào)告中，該協(xié)會(huì)表示，大多數(shù)消費(fèi)者更愿意在郊區(qū)擁有一套房子，并建議房屋建筑商“加倍關(guān)注”獨(dú)棟住宅的建設(shè)，以滿足這一需求。然而，一些建筑商反駁說，“監(jiān)管負(fù)擔(dān)”阻礙了他們的建設(shè)。全國住宅建筑商協(xié)會(huì)上個(gè)月向國會(huì)作證說，法規(guī)加起來可以達(dá)到建造住宅成本的25%。