房屋價(jià)值持續(xù)上漲可能是連續(xù)第三個(gè)月增長

Zillow 今天發(fā)布的5月房地產(chǎn)市場報(bào)告顯示，全國房屋價(jià)格連續(xù)第三個(gè)月上漲，從4月到5月攀升0.5%，至Zillow房屋價(jià)值指數(shù)為148,100美元。

好消息的趨勢(shì)在地方一級(jí)也繼續(xù)存在。實(shí)際上，在Zillow覆蓋的166條地鐵中，有86條顯示了每月的房屋增值。在前30大都會(huì)區(qū)中，有23個(gè)月的房屋價(jià)值升值。領(lǐng)跑者分別是邁阿密堡勞德代爾堡和鳳凰城，從4月到5月分別增長了2.2%和1.9%。從2011年5月開始，鳳凰城地鐵每年的房價(jià)都將以兩位數(shù)的速度增長，房屋價(jià)值上漲了9%。

提醒人們注意，負(fù)資產(chǎn)的懸而未決和緊縮的庫存可能會(huì)改變我們最初預(yù)期的長期平坦底部，因此保持這一好消息仍然很重要。房屋價(jià)值持續(xù)逐年下降，從2011年5月至2012年5月下降了0.9%，盡管這是自2007年10月以來最小的同比下降。

Zillow的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Stan Humphries博士進(jìn)一步解釋說：“我們有望看到連續(xù)幾個(gè)月的全國房屋價(jià)格上漲，特別是在我們預(yù)計(jì)止贖將導(dǎo)致更大的下行壓力期間?，F(xiàn)在，人們的注意力已轉(zhuǎn)移到存貨拉鋸戰(zhàn)的情況下，買家想購買，而賣家不希望或不能賣。這種存貨現(xiàn)象，不僅是由于將人們留在家中的負(fù)資產(chǎn)這一更廣泛的問題，而且是由于在市場底部出現(xiàn)了理性的賣方行為，這將使住房復(fù)蘇比我們最初預(yù)期的更加動(dòng)蕩。”