使房屋成為美好家園的10件事

買家花費(fèi)大量時(shí)間在網(wǎng)上看物業(yè)，在周日的開放日巡回賽中參觀房屋并與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人交談。他們專注于尋找滿足他們需求的最佳房屋。問題是，購房者有時(shí)不看房。他們只是將房屋視為潛在的買家，而不是幾年后可能也不得不出售房屋的人。鑒于房屋是一筆巨大的投資，應(yīng)該在您的腦海中積蓄一點(diǎn)，選擇您的選擇和決定。

隨著購房市場(chǎng)再次開始升溫，選擇下一套房屋時(shí)應(yīng)考慮以下十件事。

1.位置，位置，位置

也許沒有什么比三個(gè)L更重要的了，所以有理由說三遍。

到了出售時(shí)，位置非常重要。擁有最丑陋的廚房和浴室，您可能擁有世界上最糟糕的房子。但是，把它放在一個(gè)很大的街區(qū)或一個(gè)好的學(xué)區(qū)中，您的家將被夢(mèng)co以求。

位置位置位置在許多不同級(jí)別上都很重要。在最高層是房屋所在的城鎮(zhèn)，然后是學(xué)區(qū)，然后是社區(qū)和街區(qū)-一直到街區(qū)上的地塊位置。購物時(shí)請(qǐng)牢記所有這些。還要記住，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)起起落落，但沒有人可以將您帶到一個(gè)絕佳的位置。

2.學(xué)區(qū)

對(duì)于許多購買者而言，學(xué)區(qū)就在最重要的清單上。買家僅根據(jù)他們想要進(jìn)入的學(xué)區(qū)開始搜索的情況并不少見。父母希望孩子上最好的學(xué)校，這可能會(huì)抬高這些地區(qū)的房屋價(jià)格。即使您可能沒有孩子，在一個(gè)好的學(xué)區(qū)買房總是很明智的。如果學(xué)校理想，房屋往往會(huì)保持其價(jià)值。作為房主，您應(yīng)該始終了解學(xué)校的狀況，與了解屋頂?shù)臓顩r，鄰里發(fā)展或市政府一樣。

3.房屋在地段上的位置

相對(duì)于街道而言，房屋坐落在很多地方，或者橡樹長滿，是挑選房屋的關(guān)鍵要素。對(duì)于公寓而言，關(guān)鍵是要考慮最終單元與內(nèi)部單元。您可能選擇了最好的學(xué)區(qū)中裝修最精美的房屋，因此一切都很好。但是，如果主要居住區(qū)被鄰居的擴(kuò)展遮擋，或者主臥室進(jìn)入鄰居的家庭房間，則可能存在位置問題。光線或隱私可能不是您的熱門選擇，但有可能，它們可能是未來買家所擔(dān)心的。

4.

檢查附近的最新數(shù)據(jù)是個(gè)好主意。它可以為您提供有關(guān)一段時(shí)間內(nèi)數(shù)量和嚴(yán)重程度的良好快照。如今，在線信息如此之多，以至于當(dāng)您找到理想的家時(shí)，對(duì)該區(qū)域進(jìn)行快速Internet搜索即可為您提供急需的信息。

如今，大多數(shù)市政都在網(wǎng)上發(fā)布其吸墨紙或統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。如果發(fā)現(xiàn)多于預(yù)期，請(qǐng)不要驚慌。，尤其是小，無處不在。如果您是該地區(qū)的新手，如有疑問，請(qǐng)咨詢您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

5.步行性

“步行能力”比以往任何時(shí)候都成為搜索過程中的關(guān)鍵因素。整個(gè)網(wǎng)站，應(yīng)用程序和算法都可以幫助人們弄清楚自己未來的房屋有多宜居。事實(shí)上，Zillow甚至對(duì)大多數(shù)房屋都有步行得分。 當(dāng)人們從車?yán)锍鰜砹镞M(jìn)他們的Keds時(shí)，他們想要一個(gè)在步行區(qū)中的房屋。人們高度重視步行去商店，學(xué)校，工作或公共交通的能力。在未來幾十年中，我們離開汽車的次數(shù)越多，在公共交通上的投入也就越大，那么巨大的增值步行性將變得越來越多。

6.鄰里的性格

您可能在最好的街區(qū)，最好的學(xué)區(qū)和很多地方找到了絕對(duì)最完美的家。但是在您控制之下的某些情況下，您可能會(huì)停頓一下-特別是周圍社區(qū)的特征。

在深夜，清晨和白天中途退房。查看是否有任何奇怪的天氣或交通狀況，并嘗試觀察一些鄰居。您甚至可以和一些鄰居聊天。到處走動(dòng)，睜開眼睛和耳朵，并確保沒有任何東西很重要，這一點(diǎn)很重要。晚上9點(diǎn)，隔壁鄰居在車庫里練習(xí)鼓聲可能是鄰居立即沖突的根源。睜大眼睛進(jìn)入它。

7.不要在街上買最好的房子

簡而言之，避免在街區(qū)上買最好的房子，因?yàn)槟耐顿Y可能沒有增長的空間(除非您實(shí)際將房子搬到了更好的地方)。最好在最佳街區(qū)購買最差的房屋，因?yàn)槟梢愿纳品课莸膬r(jià)值，以增加本來就好的位置。

8.它是定影液嗎?

如果您要購買定影液，請(qǐng)確保您了解要使用的產(chǎn)品。您是否打算購買需要工作的房屋?還是房屋恰好位于您夢(mèng)dream以求的最理想的鄰居中?

提前做功課。如果要構(gòu)建擴(kuò)展或向該屬性添加其他故事，請(qǐng)確保其在本地分區(qū)或建筑物代碼之內(nèi)。對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查，以便您確切地知道自己要進(jìn)入的地方。有時(shí)候，看似簡單的廚房需要美容工作，結(jié)果卻是一個(gè)巨大的項(xiàng)目。反復(fù)詢問自己，您的生活是否可以支持家庭裝修。翻新不僅要花錢，還需要時(shí)間，精力和精神壓力。

9.房屋將保持其價(jià)值嗎?

一個(gè)在附近工作了一段時(shí)間的優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以保證該物業(yè)的長期價(jià)值或投資潛力。但是，一定要找到增加價(jià)值的方法，或者至少要確定房屋將保持其價(jià)值。

您購買時(shí)市場(chǎng)可能很強(qiáng)勁，但問自己：“我在賣方市場(chǎng)上嗎?”“如果明天市場(chǎng)發(fā)生變化，該物業(yè)會(huì)發(fā)生什么”?核對(duì)附近地區(qū)的房屋中位數(shù)，并將其與周圍地區(qū)進(jìn)行比較。在Zillow的房屋價(jià)值指數(shù)給你一，五，和10年的房屋價(jià)值如何漲或在社區(qū)和城市下降快照。

10.稅金，會(huì)費(fèi)和費(fèi)用

許多人忽略了與房屋所有權(quán)相關(guān)的每月費(fèi)用。幾乎每個(gè)物業(yè)都會(huì)有稅，任何計(jì)劃中的社區(qū)或房主協(xié)會(huì)(HOA)都會(huì)進(jìn)行定期評(píng)估。

確保從一開始就清楚物業(yè)稅和評(píng)估額。如有疑問，請(qǐng)前往市政廳或在線進(jìn)行研究。如果您要購買公寓大樓，請(qǐng)務(wù)必掌握會(huì)議記錄，HOA財(cái)務(wù)和公寓文件。有沒有提到派克山下的變化?HOA資金是否充足?如果您需要轉(zhuǎn)身出售新房，可能需要花費(fèi)一萬美元進(jìn)行快速評(píng)估，才能立即影響房地產(chǎn)價(jià)值。而且，有關(guān)建筑物，建筑物的完整性或財(cái)務(wù)狀況的任何不確定性都可能在出售時(shí)嚇跑買家。