為何房東要收取高額保證金

如果您要租公寓，并且想知道為什么房東要收取高額的保證金，那可能是因為他們被不體貼的房客焚燒了，他們丟掉了出租單元，半夜搬了出去，或者留下了爛攤子所有者認(rèn)為重要的投資。房東對此不太友善，經(jīng)常收取較高的保證金，以掩蓋再次發(fā)生的可能性。但是，這不是房東收取較高保證金的唯一原因。

房東可能收取更多費(fèi)用的主要原因是，如果租戶在申請過程中向房東或物業(yè)管理公司扔紅旗。這些危險信號可能有意或無意，但可能包括：

沒有正確填寫或填寫所有應(yīng)用程序字段。由于房客可能隱藏或躲避某些東西，因此有關(guān)信息不完整的信息可能會傳給房東。

細(xì)節(jié)是粗略的。如果您不確定確切的日期或最后租住的房屋壽命，請不要猜測。確保準(zhǔn)確。

以前的房東參考文獻(xiàn)不會透露任何信息……好壞。

房客已經(jīng)開始要求對物業(yè)進(jìn)行翻新，或者如果他們進(jìn)行翻新工作，則要求降低租金，即使他們還沒有上交申請。這表明租戶可能無法負(fù)擔(dān)該地點(diǎn)。

這些都是對事實，表述和其他大大小小的謊言的錯誤陳述的明顯原因的補(bǔ)充。在某些人看來，這似乎是對租戶租用應(yīng)用程序的自動拒絕。但是，在市場緊張的情況下，有時房東不得不抓住一個有缺陷的申請機(jī)會，以出租房屋并降低空置率。為了減輕風(fēng)險，房東將收取高額的保證金，以免危險標(biāo)記最終成為現(xiàn)實。

不管房東是否被焚毀，或者即使租戶沒有發(fā)出任何紅旗警告，房東也可能有其他原因要求雙倍的保證金。它們可能包括：

房東剛剛改造了出租單元，他們想保護(hù)自己的投資。

房客可能養(yǎng)寵物。

租戶可能很久沒有上班了，或者他們可能處于臨時狀態(tài)，無法獲得穩(wěn)定的工作。

房東可能被先前的房客燒死了。對于當(dāng)前/新租戶搬入該單位來說，這是一個艱難的局面。這似乎并不“公平”，但房東有權(quán)這樣做。

歸根結(jié)底，高押金的原因可能是幾乎所有東西，而且房東不必一定要告訴房客為什么他們在大多數(shù)州收取更高的費(fèi)用。作為房東，如果您需要解釋，通?？梢栽谔嵝炎鈶舯ＷC金可全額退還的情況下加以總結(jié)。作為租戶，您還需要記住這一點(diǎn)。押金是可退還的，所有各方都需要確保租約上注明。

房東和房客都應(yīng)熟悉所在州的房東和房客法律。通常，房東可以收取或持有多少保證金(例如，不超過兩個月的租金)有一個上限。在州或城市法律中還需要注意其他重要事項，例如房東退還租戶的保證金或分期扣留損失的時間表。

最重要的是，無論有多大或多大的保證金，都很可能退還。作為承租人，應(yīng)盡自己的本分，照顧好公寓，支付租金，履行租約條款，您很可能會收回您的錢。