今年商業(yè)房地產(chǎn)的直接投資同比下降5％至2000億美元

仲量聯(lián)行全球資本市場研究部主管肖恩·科格蘭(Sean Coghlan)表示：“信貸和股票市場是最早做出反應的機構之一，房地產(chǎn)投資信托基金是我們行業(yè)中第一個遇到負面影響的機構。”

在全球八個最大的房地產(chǎn)投資信托基金市場中，第一季度的總收益平均下降了31%，根據(jù)仲量聯(lián)行。

在公共市場的混亂中，對房地產(chǎn)的直接投資減少了，但隨著大流行的蔓延，整個地區(qū)的活動有所不同。這意味著數(shù)據(jù)不能完全反映出后來受到該病毒影響的市場的影響。

Coghlan說：“沒有哪個地區(qū)比這次首先爆發(fā)的地區(qū)更直接感受到大流行的影響了。”“但是第一季度的數(shù)據(jù)落后于其他兩個地區(qū)的情緒，后者只是在三月份才開始受到影響。”

在亞太地區(qū)，第一季度投資同比下降26%至340億美元。歐洲，中東和非洲地區(qū)則增長5%，達到670億美元。在美洲的投資下降了2%。

Coghlan說，與此同時，信貸市場的動蕩，加上前所未有的政策和的干預，已經(jīng)使一些放貸者在尋求未來明晰性時停頓了。

“盡管債務市場流動性充裕，但貸方仍處于“價格發(fā)現(xiàn)”階段，并專注于資產(chǎn)管理其現(xiàn)有投資組合。這導致對杠桿的審查更加嚴格，并在報價新交易時著重于經(jīng)驗豐富的贊助商，具有彈性的行業(yè)和強大的市場。”

盡管短期內(nèi)無法避免大流行的影響，但由于投資者持有的干粉數(shù)量接近創(chuàng)紀錄水平，因此全球商業(yè)房地產(chǎn)仍有望長期保持健康投資。