決定購(gòu)買(mǎi)前要問(wèn)的五個(gè)問(wèn)題

也許您找到了一所房子，或者您剛剛開(kāi)始尋找房子，但是無(wú)論您在購(gòu)房過(guò)程中處于何處，都需要考慮一些關(guān)鍵問(wèn)題，甚至在考慮報(bào)價(jià)之前。買(mǎi)房是一項(xiàng)重大承諾，無(wú)論是在財(cái)務(wù)方面還是在其他方面，都請(qǐng)花點(diǎn)時(shí)間來(lái)權(quán)衡利弊。

每個(gè)購(gòu)房者應(yīng)該問(wèn)以下五個(gè)問(wèn)題：

我會(huì)擁有至少五年嗎?

在考慮購(gòu)買(mǎi)任何物業(yè)之前，您應(yīng)該問(wèn)自己的第一個(gè)也是最重要的項(xiàng)目是，您是否會(huì)長(zhǎng)期擁有它。人們購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)是為了希望增加財(cái)富，而五年的時(shí)間就是收支平衡點(diǎn)，即賺取的價(jià)值超過(guò)買(mǎi)賣(mài)交易成本。因此，如果您不打算持有該物業(yè)超過(guò)五年，請(qǐng)?zhí)^(guò)它!租房子并不一定會(huì)浪費(fèi)金錢(qián)。與僅僅阻止成為房主相比，快速買(mǎi)賣(mài)通常會(huì)使您的經(jīng)濟(jì)狀況更糟。

我愛(ài)我想買(mǎi)的房子嗎?

第二個(gè)最重要的項(xiàng)目之一是您愛(ài)不動(dòng)產(chǎn)嗎?房地產(chǎn)應(yīng)長(zhǎng)期持有，對(duì)房地產(chǎn)的熱愛(ài)將使他們擁有幸福而持久的所有權(quán)。因此，如果您不喜歡或至少真正喜歡或想要該特定物業(yè)，請(qǐng)不要購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)。另外，不要只是“買(mǎi)”就買(mǎi)，或者有人告訴你這是個(gè)好主意。在準(zhǔn)備好之后，購(gòu)買(mǎi)所需的東西，并購(gòu)買(mǎi)多年來(lái)將為您的朋友而自豪的房屋。

我可以負(fù)擔(dān)得起嗎?

擁有房屋比任何人預(yù)期的都要昂貴。即使抵押貸款人有資格獲得一定的貸款金額和房地產(chǎn)價(jià)格，您也需要確保自己負(fù)擔(dān)得起。放貸人通常不考慮托兒費(fèi)用，醫(yī)療保健費(fèi)用，昂貴的生活方式和習(xí)慣等。因此，請(qǐng)確保您能夠負(fù)擔(dān)得起住房費(fèi)用，仍支付其他賬單并仍至少節(jié)省一點(diǎn)錢(qián)退休。另外，如果由于任何原因不確定自己的繼續(xù)就業(yè)狀況，請(qǐng)等到情況穩(wěn)定后再進(jìn)行抵押貸款支付。

房屋狀況良好嗎?

這是另一個(gè)警告：固色鞋面很少以足夠大的折扣出售，以補(bǔ)償需要完成的所有工作。建筑和財(cái)產(chǎn)修復(fù)的成本實(shí)在是太高了，除非您是承包商，否則毫無(wú)疑問(wèn)，它的成本將大大超過(guò)您的預(yù)期。因此，將“需求TLC”或“定影劑”留給承包商。您想購(gòu)買(mǎi)形狀合適且宜居的物品，以免陷入康復(fù)災(zāi)難。(有沒(méi)有看過(guò)電影《錢(qián)坑》?)

我知道附近嗎?

在提出要約之前，您是否進(jìn)行了充分的研究，查看了足夠的房產(chǎn)，了解了社區(qū)并了解了房產(chǎn)所有權(quán)?如果您只是搬進(jìn)城鎮(zhèn)或不知道該地區(qū)，請(qǐng)租一小段時(shí)間，然后尋找一個(gè)理想的社區(qū)，讓您在自己的經(jīng)濟(jì)能力范圍內(nèi)生活。與任何大筆投資一樣，您對(duì)自己的教育程度越高，發(fā)生問(wèn)題的風(fēng)險(xiǎn)就越低。

盡管沒(méi)有無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)，但考慮上述問(wèn)題應(yīng)會(huì)增加您獲得長(zhǎng)期的，豐富的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)經(jīng)驗(yàn)的機(jī)會(huì)。