為什么您永遠不應該購買看到的第一套房子

通常，我會接到剛在一家公開場合的潛在客戶打來的電話。在我們的交談中，我會發(fā)現他們已經愛上了該物業(yè)，這是他們參觀的第一個開放日。現在-根據一位朋友的推薦-他們想讓我成為他們的房地產經紀人，他們希望我能幫助他們在此房屋上寫報價。

聽起來像是快速銷售的理想機會，對吧?實際上，這僅僅是開始。我將與客戶見面并參觀他們感興趣的房子。當我們從一個房間到另一個房間時，他們會告訴我為什么這對他們來說是理想的住所。我們甚至可以審查房地產披露并撰寫報價。

但是，明星并非總能達成一致，交易也不會達成，這可能是一件好事。

很高興他們被談論出第一個家

一旦客戶聘請我為他們的經紀人，他們就會獲得新資源-每天處理當地房地產市場的人，再給他們第二意見并提出他們不會想到的想法或擔憂的人。我可能會說一些使他們退后一步的事情，或者我可能會問一些他們不準備回答的問題。

經常發(fā)生的事情是，我們同意放棄第一處房產并將其用作開始房地產之旅的跳板。最終，當他們找到最適合自己的房產時，他們總是可以回顧自己的初戀，這是一次很棒的學習經歷。我無法告訴您新買家在關閉新房時有多少次提到他們如此著迷的第一套房子。他們很高興自己沒有真正購買它，并很感激我“拒絕了他們”。

例如，我在舊金山遇到了兩個以前住在紐約的買家。他們在高層便利設施公寓大樓遇見了我，并熱愛該單位的出售。他們回來了幾次，評估了區(qū)域，工作地點，并參觀了建筑物以查看所有便利設施。接下來，他們返回了決賽，然后他們想要報價。

高層公寓式公寓生活是他們從曼哈頓來的熟悉和舒適的環(huán)境。當他們感到我的聲音有些猶豫時，他們問了我意見。我告訴他們，只要花同樣的錢，他們就可以進入另一個社區(qū)，而且住房情況完全不同。他們沒有想到這一點，因為他們只知道他們從紐約房地產中學到的東西。

在他們提出要約之前，我?guī)麄兊搅似渌貐^(qū)，他們的錢可能會更進一步。歸根結底，他們決定繼續(xù)尋找-以及其他地方。在查看公寓和房屋僅幾個月后，他們在小鎮(zhèn)的另一部分購買了1920年代小型固定器。他們雇用了一個承包商，對其進行了翻新，并在六個月后搬遷，對他們的新家和生活方式很滿意。

旅程就是獎勵

在購房過程中，您會參觀各種物業(yè)和社區(qū)。您會因興奮，喜悅和失望而上下波動。這是購房之旅的全部內容。在整個旅程中，您會發(fā)現自己不知道的東西;您會了解自己喜歡什么，不喜歡什么。體驗許多不同的屬性和街區(qū)可為您提供更廣闊的視野，這最終有助于最終決策。

有些人沒有時間或精力去研究多種特性。他們希望加快過程以使其“不受干擾”?；蛘咚麄儽坏谝粋€屬性迷住了，直覺告訴他們這是他們的家。也許是。但是買房是一個巨大的決定。你不應該著急!