為什么您永遠(yuǎn)不應(yīng)該購買看到的第一套房子

通常，我會接到剛在一家公開場合的潛在客戶打來的電話。在我們的交談中，我會發(fā)現(xiàn)他們已經(jīng)愛上了該物業(yè)，這是他們參觀的第一個開放日。現(xiàn)在-根據(jù)一位朋友的推薦-他們想讓我成為他們的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他們希望我能幫助他們在此房屋上寫報價。

聽起來像是快速銷售的理想機(jī)會，對吧?實際上，這僅僅是開始。我將與客戶見面并參觀他們感興趣的房子。當(dāng)我們從一個房間到另一個房間時，他們會告訴我為什么這對他們來說是理想的住所。我們甚至可以審查房地產(chǎn)披露并撰寫報價。

但是，明星并非總能達(dá)成一致，交易也不會達(dá)成，這可能是一件好事。

很高興他們被談?wù)摮龅谝粋€家

一旦客戶聘請我為他們的經(jīng)紀(jì)人，他們就會獲得新資源-每天處理當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的人，再給他們第二意見并提出他們不會想到的想法或擔(dān)憂的人。我可能會說一些使他們退后一步的事情，或者我可能會問一些他們不準(zhǔn)備回答的問題。

經(jīng)常發(fā)生的事情是，我們同意放棄第一處房產(chǎn)并將其用作開始房地產(chǎn)之旅的跳板。最終，當(dāng)他們找到最適合自己的房產(chǎn)時，他們總是可以回顧自己的初戀，這是一次很棒的學(xué)習(xí)經(jīng)歷。我無法告訴您新買家在關(guān)閉新房時有多少次提到他們?nèi)绱酥缘牡谝惶追孔?。他們很高興自己沒有真正購買它，并很感激我“拒絕了他們”。

例如，我在舊金山遇到了兩個以前住在紐約的買家。他們在高層便利設(shè)施公寓大樓遇見了我，并熱愛該單位的出售。他們回來了幾次，評估了區(qū)域，工作地點，并參觀了建筑物以查看所有便利設(shè)施。接下來，他們返回了決賽，然后他們想要報價。

高層公寓式公寓生活是他們從曼哈頓來的熟悉和舒適的環(huán)境。當(dāng)他們感到我的聲音有些猶豫時，他們問了我意見。我告訴他們，只要花同樣的錢，他們就可以進(jìn)入另一個社區(qū)，而且住房情況完全不同。他們沒有想到這一點，因為他們只知道他們從紐約房地產(chǎn)中學(xué)到的東西。

在他們提出要約之前，我?guī)麄兊搅似渌貐^(qū)，他們的錢可能會更進(jìn)一步。歸根結(jié)底，他們決定繼續(xù)尋找-以及其他地方。在查看公寓和房屋僅幾個月后，他們在小鎮(zhèn)的另一部分購買了1920年代小型固定器。他們雇用了一個承包商，對其進(jìn)行了翻新，并在六個月后搬遷，對他們的新家和生活方式很滿意。

旅程就是獎勵

在購房過程中，您會參觀各種物業(yè)和社區(qū)。您會因興奮，喜悅和失望而上下波動。這是購房之旅的全部內(nèi)容。在整個旅程中，您會發(fā)現(xiàn)自己不知道的東西;您會了解自己喜歡什么，不喜歡什么。體驗許多不同的屬性和街區(qū)可為您提供更廣闊的視野，這最終有助于最終決策。

有些人沒有時間或精力去研究多種特性。他們希望加快過程以使其“不受干擾”?；蛘咚麄儽坏谝粋€屬性迷住了，直覺告訴他們這是他們的家。也許是。但是買房是一個巨大的決定。你不應(yīng)該著急!