您如何為房屋定價可能取決于您何時購買

2022-06-27 17:20:01 編輯：鞏妹丹來源：

導讀作為買方市場上的賣方，從一開始就為您的房子正確定價是您最重要的事情。但是，正如Zillow的最新研究和調查數(shù)據(jù)顯示，賣方對什么構成現(xiàn)實

作為買方市場上的賣方，從一開始就為您的房子正確定價是您最重要的事情。但是，正如Zillow的最新研究和調查數(shù)據(jù)顯示，賣方對什么構成現(xiàn)實要價的看法取決于購買房屋的時間。

Zillow最近將一百萬套待售房屋的要價與這些房屋的先前購買價格進行了比較，然后考慮了郵政編碼區(qū)域Zillow房屋價值指數(shù)的變化，以確定房屋的當前市場價值。

我們發(fā)現(xiàn)，在2007年或更晚的房地產(chǎn)泡沫破滅后買進的賣方，其房屋價格比市場價值高出14%。那些在住房上漲之前(即2002年之前)購買房屋的人，房價高出近12%。出乎意料的是，在2002年至2006年的試運行期間買房的賣家似乎是最現(xiàn)實的，他們將房屋定價超過市場價值的9%。

在對計劃在未來四年內(nèi)出售房屋的房主的另一項調查中，Zillow發(fā)現(xiàn)，在泡沫發(fā)生后購買房屋的人比泡沫發(fā)生前和泡沫發(fā)生之前的購買者更有可能將要價基于房屋的原始購買價格。他們的房屋，有17%的人表示購買價格將是該決定的主要因素。不幸的是，自2006年以來，房屋價值每年都在下降，并回到2003年的水平，因此，如果賣家根據(jù)2007年的付款價格對房屋進行定價，則價格可能太高了。

當然，現(xiàn)在并不是所有在2007年或以后購買的房屋都被高估了。但是，這些數(shù)據(jù)無疑突顯了賣家需要研究自從他們第一次購買房屋以來的本地市場情況，無論是四年前還是六個月前。

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