財(cái)政部長(zhǎng)卡茨降低競(jìng)標(biāo)房地產(chǎn)稅以恢復(fù)市場(chǎng)

以色列財(cái)政大臣伊斯雷爾·卡茲(Yisrael Katz)致力于糾正前財(cái)政部長(zhǎng)莫西·卡隆(Moshe Kahlon)先前在社會(huì)上引起的對(duì)以色列房地產(chǎn)市場(chǎng)的破壞。

卡茲(Katz)宣布本周不會(huì)更新卡隆(Kahlon)的稅率，此舉將房地產(chǎn)投資者趕出以色列，并幫助以色列的房地產(chǎn)市場(chǎng)停滯不前。

卡倫(Kahlon)提出了兩項(xiàng)??破壞以色列房地產(chǎn)市場(chǎng)的舉措，在過(guò)去的五年中，該市場(chǎng)幾乎陷于癱瘓。

卡隆(Kahlon)最知名的舉措是他的旗艦“ Mechir L'Mishtaken”政府彩票計(jì)劃，面向新購(gòu)房者。首次購(gòu)房者希望贏得這次機(jī)會(huì)，購(gòu)買(mǎi)由私人承包商為政府建造的價(jià)格稍便宜的公寓，這些承包商在項(xiàng)目中獲利微不足道。

可以預(yù)料，由于其質(zhì)量，建筑和布局，許多政府訂購(gòu)的公寓比吸引購(gòu)房者要少。實(shí)際上，許多中獎(jiǎng)?wù)哌x擇不住在他們的公寓里，而是租出去。

問(wèn)題更大的是該計(jì)劃對(duì)以色列二手房地產(chǎn)市場(chǎng)的損害。

首次購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)自己無(wú)法出售他們所居住的普通住房并無(wú)法升級(jí)為更大的住房，因?yàn)楦俚馁?gòu)買(mǎi)者對(duì)購(gòu)買(mǎi)那些二手住房感興趣。新買(mǎi)家愿意等待幾年才能有機(jī)會(huì)贏取彩票并搬進(jìn)去。Mechir L'Mishtaken從彩票到交付可能需要長(zhǎng)達(dá)五年的時(shí)間。

不出所料，這導(dǎo)致連鎖反應(yīng)上升到房地產(chǎn)階梯上。

此外，許多建筑公司還必須，并在建造廉價(jià)政府公寓以選擇微薄利潤(rùn)之間做出選擇，或者在活躍買(mǎi)家較少的市場(chǎng)上選擇普通的新公寓。

有跡象表明，新任建筑和建筑部長(zhǎng)Yaacov Litzman根本不打算繼續(xù)采用當(dāng)前格式的Mechir L'Mishtaken計(jì)劃。