買房子可能是任何人都將進(jìn)行的最大投資

有人多次說過，房地產(chǎn)有三個(gè)黃金法則：位置，位置和位置。大多數(shù)專家都認(rèn)為，位置是選擇房地產(chǎn)時(shí)最重要的因素之一。

Wakelin房地產(chǎn)咨詢總監(jiān)Jarrod McCabe表示：“地理位置非常重要，尤其是從投資者的角度來看，因?yàn)榈乩砦恢檬峭苿?dòng)長期資本增長的關(guān)鍵因素之一。”

“但是對于不同原因的業(yè)主來說，這也很重要，因?yàn)樗麄兿胍拷约旱纳罘绞剿枰臇|西，例如靠近就業(yè)和教育設(shè)施，購物，交通聯(lián)系，甚至可以與家人和朋友接觸。”

盡管如此，麥凱布先生強(qiáng)調(diào)，資本增長也是自住業(yè)主的重要考慮因素。

“買房子可能是任何人都將進(jìn)行的最大投資，因此，除了生活方式以外，您不會(huì)沒有其他考慮地購買東西。每個(gè)人都仍然希望它保持其價(jià)值，即使不顯著升值，”他說。

在這里，我們仔細(xì)研究了頂級(jí)位置的必備條件以及它們對于購買房地產(chǎn)如此重要的原因。

尋找諸如醫(yī)療區(qū)，大學(xué)或CBD之類的就業(yè)資源是尋找關(guān)鍵地點(diǎn)因素。

做得好

麥凱比先生說，獲得大型，行之有效的就業(yè)機(jī)會(huì)是關(guān)鍵的地理位置考慮因素。

“我的意思是說，諸如醫(yī)院，醫(yī)療區(qū)，大學(xué)，州或地方政府機(jī)構(gòu)之類的東西，或者離CBD合理的距離，那里顯然有大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。”

從轉(zhuǎn)售和租賃的角度來看，獲得各種各樣的工作很重要，因?yàn)樗_保了想要居住在該地區(qū)的人們對財(cái)產(chǎn)的持續(xù)需求。

但他補(bǔ)充說，買家需要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，即地點(diǎn)不僅僅取決于一種就業(yè)形式。他說：“如果不采取這種措施，那確實(shí)會(huì)對整體經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)產(chǎn)生影響。”

阿達(dá)尼煤礦

交通是另一個(gè)必不可少的位置，火車和電車網(wǎng)絡(luò)以及道路鏈接至關(guān)重要。

他說：“這非常重要，特別是對于投資者而言，因?yàn)樽鈶艨梢杂羞x擇，并且可以使用公共交通工具以使他們能夠進(jìn)入其就業(yè)或教育機(jī)構(gòu)，家庭以及諸如此類的事情，對他們而言是一個(gè)關(guān)鍵因素，”他說。說過。

他建議，合理的鄰近度意味著步行至公共交通工具的距離，因?yàn)榇蠖鄶?shù)人在居住在CBD半徑15至20公里的地方時(shí)都不想開車進(jìn)入。

更進(jìn)一步，獲得良好的公路連接也是一個(gè)優(yōu)勢，而不僅僅是就業(yè)。麥凱布說：“人們還希望能夠離開墨爾本休閑或探望可能生活在維多利亞州部分地區(qū)的家人或朋友。”

學(xué)校停車?yán)Ь?/p>

學(xué)校不僅為家庭購房者提供便利;它們也有助于確保租金需求。

學(xué)區(qū)

麥凱比先生說，在附近開設(shè)優(yōu)質(zhì)學(xué)校也是可取的。這不僅適用于有孩子的自住業(yè)主，也適用于投資者，因?yàn)樽鈶艨倳?huì)有需求。

他說：“像霍索恩這樣的郊區(qū)就是一個(gè)很好的例子，因?yàn)槟抢镉懈鞣N優(yōu)質(zhì)的教育設(shè)施，這意味著人們傾向于待更長的時(shí)間。”

必不可少的清單上的第4和第5個(gè)復(fù)選框是一個(gè)欣欣向榮的當(dāng)?shù)卮迩f，加上公園和開放空間。

麥凱布說：“人們希望相當(dāng)容易地進(jìn)入有趣的商店，咖啡館和餐館，但也可以輕松進(jìn)入超級(jí)市場和購物中心，因此人們總是會(huì)吸引擁有高品質(zhì)的當(dāng)?shù)卮迩f的人。”

“這同樣適用于公共設(shè)施，如開放空間，花園，公園和海灘。”

最終，滿足所有位置必備條件將產(chǎn)生來自不同類型購買者的需求。

麥凱布說：“您不僅在關(guān)注一種需求類型，而且正在創(chuàng)造多方面的需求，這將導(dǎo)致資本增長。”

周日風(fēng)格回顧-威武的男孩

一個(gè)繁華的當(dāng)?shù)卮迩f，那里有商店和咖啡館是另一個(gè)必須具備的位置。

在當(dāng)?shù)爻鍪?/p>

丹尼爾·亞當(dāng)梅克(Daniel Adamek)承認(rèn)，當(dāng)他和妻子帕夫利納(Pavlina)首次參觀切爾滕納姆(Cheltenham)的家時(shí)，他對該位置一無所知。

阿達(dá)梅克說：“就在弗蘭克斯頓線下的某個(gè)地方，我從未想過。”

但是他們喜歡切爾滕納姆(Cheltenham)倍受贊譽(yù)的“金三角”中的四居室房屋，這是一排綠樹成蔭的街道，與Nepean公路，Warrigal Rd和Center Dandenong Rd接壤。

位置必備：在哪里購買以確保您的房地產(chǎn)永不過時(shí)

阿達(dá)梅克一家人發(fā)現(xiàn)切爾滕納姆的住所具備了所有必不可少的位置。

因此，來自Mentone OBrien房地產(chǎn)公司的經(jīng)紀(jì)人Trevor Bowen繼續(xù)向他們介紹了該地點(diǎn)的好處。阿達(dá)梅克說：“在半小時(shí)內(nèi)，特雷弗使我們越過了線。”

有很多地方可以使該地區(qū)成為吸引人的前景-步行即可到達(dá)兩個(gè)火車站，與城市和機(jī)場的便捷公路連接，一個(gè)充滿活力且發(fā)展中的當(dāng)?shù)卮迩f以及在Southland的購物場所。更不用說容易到達(dá)海灘和公園了，以及

Adamek先生在St Kilda Rd的辦公室。

“在我們現(xiàn)在居住的半徑5公里范圍內(nèi)有23所學(xué)校，這對我們來說也是一個(gè)重要推動(dòng)力，”阿達(dá)梅克先生說。他的兒子2歲的托馬斯(Thomas)從此加入了家庭。

他補(bǔ)充說：“但也許我們最欣賞的一件事情就是這里的社區(qū)意識(shí)。” “我們擁有了所需的一切，我完全看不到我們在這個(gè)階段前進(jìn)。”

鮑恩先生說，該地區(qū)的特色，尤其是學(xué)校，使該地區(qū)深受家庭歡迎。他說：“在該地區(qū)擁有一切都是巨大的吸引力。”

他補(bǔ)充說，良好的地位永遠(yuǎn)比特定的財(cái)產(chǎn)更為重要。

他說：“您總是可以翻新或擴(kuò)建房屋，但不能更改其位置。”