富裕的城市購房者推動了Fingal和Balnarring房價(jià)上漲

BEACHFRONT和封閉式社區(qū)住房是莫寧頓半島兩個小郊區(qū)房價(jià)上漲的原因。

最新數(shù)據(jù)顯示，城市買家的需求以及Fingal和Balnarring Beach的供應(yīng)非常有限，僅在短短12個月內(nèi)房價(jià)中值上漲了300,000加元。

這兩個地區(qū)均是墨爾本房價(jià)漲幅排名前十的郊區(qū)，今年也進(jìn)入了百萬美元俱樂部，加入附近百萬富翁度假勝地波特西的行列。

Coupers Realty經(jīng)紀(jì)人莎拉·埃文斯(Sarah Evans)表示，封閉式社區(qū)內(nèi)設(shè)有高爾夫設(shè)施的房屋在退休人員和家庭中都很受歡迎。

埃文斯女士說：“他們也被視為非常安全，船東也喜歡能夠鎖起來然后離開的想法。”

她補(bǔ)充說，三年前曾經(jīng)以80萬美元的價(jià)格出售的房屋現(xiàn)在以120萬美元的價(jià)格出售。

7亞瑟斯·弗林加爾

這座度假風(fēng)格的房屋位于芬加爾(Fingal)的Moonah Links門控房地產(chǎn)中。

大約20年前價(jià)格低于30,000美元的原始狀態(tài)的耕地房屋現(xiàn)在可以賣到150萬美元。

Fingal還吸引了許多尋求度假屋的買家，土地價(jià)格飛漲。

“過去購買一塊積木建造起來很便宜，但現(xiàn)在不再了。積木現(xiàn)在可以賣到60萬美元。”埃文斯女士指出。

該郊區(qū)非常適合寧靜的沿海生活方式，也吸引了熱衷于建造旅游設(shè)施的開發(fā)商。

Paton Estate Agents的Blane Paton說，在Balnarring海灘，超過300萬美元的銷售額使該地區(qū)的中位數(shù)價(jià)格飆升。

佩頓指出，該郊區(qū)在海濱有大約30套房屋，在過去40年中僅售出13套。

“這些單價(jià)超過300萬美元，推高了中間價(jià)。”

“大面積地產(chǎn)的價(jià)格也強(qiáng)勁上漲，兩年內(nèi)50英畝地產(chǎn)的價(jià)格從200萬美元上漲至300萬美元。”

帕頓先生指出，尋求度假和永久住房的購房者愿意為靠近水邊的房產(chǎn)支付巨額費(fèi)用。