為什么土地仍然是熱門物業(yè) 因為墨爾本的住房市場放緩

墨爾本的高價固定住房市場似乎已經(jīng)放緩，城市的房屋和土地仍在蓬勃發(fā)展。

而且在幕后做出決定的人們不會期望任何改變。

維多利亞州斯托克蘭市總經(jīng)理邁克·戴維斯(Mike Davis)表示，來年將是房屋和土地房地產(chǎn)的熱鬧一年。

戴維斯先生說：“就墨爾本的新建市場而言，我們?nèi)詫⒈３謽酚^的前景。”

“我們將繼續(xù)看到活躍的市場。”

與其他房屋的基本面不同，主要是人口增長和首次購房者的活動，墨爾本的綠地市場仍然處于有利地位。

戴維斯先生說：“當您查看未開發(fā)的市場時，市場的70%至80%的位置主要是自住者主導的。”

“首次購房者約占我們市場的50%至60%。

“這有助于鞏固房屋和土地市場的彈性。”

與此同時，根據(jù)CoreLogic的最新數(shù)據(jù)，在截至6月份的一年中，墨爾本的獨立屋中位價基本持平于821,000澳元。

CoreLogic的蒂姆·勞萊斯(Tim Lawless)表示，既定住房增速的放緩在很大程度上是由貸款環(huán)境的變化所驅(qū)動的，這主要影響了投資者。

戴維斯先生說，房屋和土地市場的投資者數(shù)量也有所減少，但要出售土地的適度減少使市場保持了競爭力。

他說：“這仍然是一個真正負擔得起的市場，也是該國最具競爭力的土地市場。”

斯托克蘭

盡管有跡象表明墨爾本已建房屋的增長速度有所放緩，但斯托克蘭在Truganina的Grandview房地產(chǎn)吸引了強勁的需求。

斯托克蘭有足夠的競爭力，希望在明天的一天之內(nèi)將他們在特魯加尼納(Truganina)的新Grandview莊園出售第二批土地。

這將是兩周內(nèi)該莊園的第二個24小時售罄，而第一次發(fā)布將在6月2日舉行。

拍賣價格從249,000美元起，將通過Stockland網(wǎng)站上運行的在線投票系統(tǒng)出售，從而使買家免于在預期的寒冷條件下露營。

他補充說，在以前的版本中，地段從低至300平方米到最高400平方米不等，而價格從249,000美元到300,000美元左右不等。

Grandview地產(chǎn)是一個面積達5.4億美元的更廣泛的房地產(chǎn)項目的一部分，占地138公頃，竣工后將擁有1600棟房屋，以及一些聯(lián)排別墅。

該莊園的名字源于高高的眺望著鄰近的54公頃的保護區(qū)。

它將擁有三個當?shù)毓珗@，一個5.5公頃的運動保護區(qū)以及步行和自行車道。

戴維斯先生表示，他們期望首次置業(yè)者將成為需求的重要組成部分。

需求遍布整個城市，加爾卡洛(Kalkallo)的克洛弗頓(Cloverton)到墨爾本北部吸引了買家，面積僅為263平方米。

“較小的街區(qū)在首次購房者和尋求低維護生活方式的購房者中特別受歡迎，”斯托克蘭項目總監(jiān)埃德·克魯什卡說。

“他們提供了一個絕佳的機會，可以在維多利亞州最大的總體規(guī)劃社區(qū)中建造時尚的新房，價格不到該市目前房價中值的一半。”

“ Cloverton是墨爾本為數(shù)不多的地方，您可以以不到466,000澳元的價格建造一棟帶雙車庫的全新三居室房屋，這對希望踏上房地產(chǎn)階梯的購房者尤其有吸引力。”