克羅伊登被評(píng)為維多利亞州最大的地產(chǎn)超標(biāo)者之一

CROYDON被評(píng)為墨爾本最大的房地產(chǎn)市場(chǎng)“過(guò)往成就”之一。

根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)機(jī)構(gòu)REALAs的最新研究，在今年前三個(gè)月，綠樹(shù)成蔭的東郊地區(qū)86%的房屋銷售價(jià)格高于預(yù)期。

帕克納姆(Pakenham)被認(rèn)為是最大的成就，94%的房屋價(jià)格超出其指導(dǎo)價(jià)格，緊隨其后的是弗蘭克斯頓(Frankston)，韋里比(Werribee)和貝里克(Berwick)。

在全州范圍內(nèi)，售出房屋的61%超過(guò)了要價(jià)，低于去年同期的65%。

麥格拉思·克羅伊登(McGrath Croydon)董事保羅·費(fèi)內(nèi)奇(Paul Fenech)解釋了強(qiáng)勁的需求正在推高價(jià)格。

費(fèi)內(nèi)奇說(shuō)：“長(zhǎng)期以來(lái)，這一直是物有所值的，因此有必要進(jìn)一步提高價(jià)值，這是有意義的。”

“ Eastland和EastLink的加入意味著它提供了一種美好的生活方式，您擁有便利的設(shè)施，并且位于Yarra山谷的山腳下。”

CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去三年中，Croydon的房?jī)r(jià)中位數(shù)飆升了50.1%，至79萬(wàn)澳元。

21a Cameron Rd，克羅伊登-在線房地產(chǎn)

Cameron Rd 21A號(hào)的價(jià)格指導(dǎo)價(jià)為$ 660,000- $ 710,000 ，房屋售價(jià)為$ 736,000。

”

隨著方向轉(zhuǎn)向價(jià)格更實(shí)惠，競(jìng)爭(zhēng)更加平衡的傳統(tǒng)市場(chǎng)，費(fèi)內(nèi)奇先生建議買(mǎi)家不要急于購(gòu)買(mǎi)，賣(mài)方應(yīng)該考慮拍賣(mài)前的報(bào)價(jià)。

他說(shuō)：“在這種傳統(tǒng)市場(chǎng)中，買(mǎi)賣(mài)雙方必須保持一致，這一點(diǎn)很重要。”

“我們一直在建議買(mǎi)家，如果您在拍賣(mài)前得到了很好的報(bào)價(jià)，請(qǐng)仔細(xì)研究一下，因?yàn)樗赡苁亲詈玫摹?/p>

“如果您打算購(gòu)買(mǎi)，請(qǐng)稍作努力，但如果您長(zhǎng)期考慮，現(xiàn)在仍然物有所值。”

REALas的發(fā)言人馬克·奧尼爾(Mark O'Neill)表示，盡管維多利亞州超額完成郊區(qū)的比例從去年的65%下降，但仍然比其他任何州都多。

塔斯馬尼亞州緊隨其后，占53%，其次是澳大利亞首都地區(qū)(ACT)(51%)，南澳大利亞(49%)和新南威爾士州(40%)。

奧尼爾表示，一系列高績(jī)效的銷售表明該郊區(qū)“需求旺盛”，買(mǎi)家愿意深入生活在該地區(qū)，但這也可能反映出誤導(dǎo)性的價(jià)格廣告。