多倫多供應(yīng)不足可能使房地產(chǎn)價(jià)格繼續(xù)上漲

2022-06-22 20:05:01 編輯：司毅程來源：

導(dǎo)讀多倫多地區(qū)房地產(chǎn)委員會(huì)(TRREB)最新的市場前景顯示，由于供應(yīng)緊縮，多倫多的房價(jià)今年可能會(huì)繼續(xù)保持上升趨勢(shì)，這促使?jié)撛诘馁彿空哌x擇了

多倫多地區(qū)房地產(chǎn)委員會(huì)(TRREB)最新的市場前景顯示，由于供應(yīng)緊縮，多倫多的房價(jià)今年可能會(huì)繼續(xù)保持上升趨勢(shì)，這促使?jié)撛诘馁彿空哌x擇了更實(shí)惠的選擇。

預(yù)計(jì)今年該地區(qū)的整體平均售價(jià)將上漲10%，達(dá)到90萬美元。TRREB表示，鑒于新上市的增長有限，價(jià)格很有可能繼續(xù)上漲。

TRREB說：“最終結(jié)果將是明年的價(jià)格增長加速，因?yàn)樵絹碓蕉嗟馁彿空吒偁幙赡芘c2019年規(guī)模相同或小于2019年的一系列房源。”

房屋銷售預(yù)計(jì)今年將增長10%，比去年報(bào)告的87,825增至97,000。這種增長將受到對(duì)公寓公寓以及半獨(dú)立式住宅和聯(lián)排別墅等高密度低層建筑的需求的驅(qū)動(dòng)。

TRREB說：“這些房屋類型平均而言更便宜，并且將繼續(xù)受到抵押壓力測試的歡迎，盡管受到聯(lián)邦政府的審查，并且在可預(yù)見的未來似乎仍將保留。”

壓力測試已在價(jià)格，住宅類型和位置方面影響了該地區(qū)潛在購房者的選擇。TRREB表示，雖然獨(dú)立式住宅曾經(jīng)是最受歡迎的房屋類型，但最終尋求這種住房的有意購買者的比例從2015年的54%下降至去年的42%。

TRREB說：“在多倫多市及周邊地區(qū)，這種下降都很明顯。公寓和半獨(dú)立式住宅的購買意向增加，導(dǎo)致獨(dú)立購買意向下降。”

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