深圳豪宅再次別樣詮釋了木秀于林風(fēng)必摧之的道理

192套房源均出自開(kāi)發(fā)商招商蛇口(001979,股吧)。

深圳豪宅再次別樣詮釋了“木秀于林，風(fēng)必摧之”的道理。

4月28日，深圳市住建局張學(xué)凡在參加本地“民心橋”節(jié)目直播時(shí)，回應(yīng)深圳樓市熱點(diǎn)問(wèn)題，首次公布了對(duì)“捂盤(pán)惜售”現(xiàn)象的最新處罰結(jié)果，表示已暫停該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商在深圳所有項(xiàng)目的網(wǎng)簽。

據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)最新消息，招商蛇口的灣璽項(xiàng)目除了33套備案房源，其他192套房源全顯示“分局鎖定”。按照官方解釋，“分局鎖定”是指房屋處于限制狀態(tài)或開(kāi)發(fā)商存在違規(guī)行為，導(dǎo)致售房系統(tǒng)被管理局鎖定。

今年以來(lái)，市場(chǎng)熱議深圳“豪宅灣璽三次開(kāi)盤(pán)三次售罄”現(xiàn)象，這成為全國(guó)樓市一大熱點(diǎn)。

具體是3月7日，招商蛇口的灣璽項(xiàng)目成為后第一個(gè)在線下開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，位于蛇口太子灣，備案名稱為云璽大廈，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天推出70套2000萬(wàn)起步的公寓，隨后又在3月13日、4月5日分別推出14套豪宅和54套公寓，均為當(dāng)日售罄。

在持續(xù)熱銷(xiāo)的消息刺激下，深圳樓市投資炒作的熱情與需求再次復(fù)活，“天價(jià)喝茶費(fèi)”也重出江湖，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，這些行為更多是為了繞過(guò)政府限價(jià)，基本最終都會(huì)流到開(kāi)發(fā)商手中。

輿論熱炒下，4月9日，招商蛇口旗下子公司被迫對(duì)外發(fā)表聲明，解釋自己沒(méi)有“捂盤(pán)惜售”、不存在“宣傳秒光、售罄”、不存在“三次開(kāi)盤(pán)”、不存在所謂“收取喝茶費(fèi)”等現(xiàn)象，稱三次銷(xiāo)售原為中介轉(zhuǎn)介推介的正常行為。

緊接著，官方全方位出手了。

今年4月18日，深圳市住建局發(fā)文表示，對(duì)部分市民反映個(gè)別樓盤(pán)“收取喝茶費(fèi)”“捂盤(pán)惜售”“惡意加價(jià)”等問(wèn)題深入調(diào)查，對(duì)惡意炒作房?jī)r(jià)的行為依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

短短兩天后，深圳市銀保監(jiān)局正式發(fā)聲，與央行深圳中心支行召集轄內(nèi)各開(kāi)會(huì)，要求對(duì)挪用入樓市的貸款要限期收回，深圳業(yè)開(kāi)始就經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)入樓市問(wèn)題，展開(kāi)全面排查。

深圳市住建局張學(xué)凡對(duì)外表示，官方已準(zhǔn)備了很多手段來(lái)應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲，“比如在交易環(huán)節(jié)，對(duì)高價(jià)房采取少杠桿、高利率、高稅收等手段，與普通住房差別化;在持有環(huán)節(jié)，我們接下來(lái)也可以考慮房地產(chǎn)稅的問(wèn)題。”