房屋建筑商不能滿足需求 現(xiàn)有房屋銷售平臺(tái)

根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)的數(shù)據(jù)，在連續(xù)四個(gè)月下降之后，現(xiàn)有房屋銷售與上個(gè)月相比沒有變化，與去年同期相比下降了1.5%。

8月，現(xiàn)有房屋價(jià)格中位數(shù)為264,800美元，較2017年8月增長(zhǎng)4.6%，連續(xù)第78個(gè)月同比增長(zhǎng)。

NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云(Dr. 他說(shuō)：“東北地區(qū)的強(qiáng)勁增長(zhǎng)和中西部地區(qū)的適度增長(zhǎng)幫助平衡了南部和西部地區(qū)的任何損失，從而停止了數(shù)月的下滑勢(shì)頭。” “隨著庫(kù)存的穩(wěn)定和適度增長(zhǎng)，買家似乎準(zhǔn)備好重新進(jìn)入市場(chǎng)。”

NAR反復(fù)鼓吹指出住房建筑商未能滿足需求，這與Yun博士重申這一主張并沒有不同。他補(bǔ)充說(shuō)：“住房繼續(xù)飛奔而上，大部分房屋出售。一個(gè)月的時(shí)間，表明更多的庫(kù)存(尤其是中等價(jià)位的入門級(jí)房屋)將推動(dòng)銷售。”

同時(shí)，平均待售天數(shù)從7月的27天增加到8月的29天，但就上下文而言，由于仍比一年前的30天有所減少，因此市場(chǎng)仍處于任務(wù)中。8月份售出的房屋中有超過(guò)一半(52%)在不到一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)售出。

當(dāng)前市場(chǎng)特別感興趣的是各地區(qū)的表現(xiàn)差異：

東北地區(qū)的房屋銷售增長(zhǎng)了7.6%，但比一年前下降了2.7%。中位數(shù)價(jià)格上漲2.6%至292,800美元。

中西部地區(qū)房屋銷售增長(zhǎng)2.4%，但比一年前下降0.8%。中位數(shù)價(jià)格上漲3.4%至208,500美元。

南方的房屋銷售下降了0.4%，但比去年同期增長(zhǎng)了1.8%。中位數(shù)價(jià)格上漲3.2%至227.900美元。

西方的房屋銷售下降了5.9%，比一年前下降了7.4%。中位數(shù)價(jià)格上漲4.8%至392,900美元。

尹博士說(shuō)：“利率上升，高房?jī)r(jià)和缺乏庫(kù)存繼續(xù)將入門級(jí)和首次購(gòu)房者趕出市場(chǎng)。” “房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®繼續(xù)報(bào)告那里有需求-當(dāng)前的租戶希望成為房主-但在他們的價(jià)格范圍內(nèi)根本沒有足夠的房產(chǎn)可用。”

“遍布全國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®報(bào)告說(shuō)，他們的客戶對(duì)上市房屋的決定不滿意;NAR總裁伊麗莎白·門登霍爾(Elizabeth Mendenhall)表示：“他們對(duì)收到許多要約的前景感到興奮，他們擔(dān)心他們將找不到新的購(gòu)房場(chǎng)所。” “不幸的是，這種波動(dòng)的觀點(diǎn)助長(zhǎng)了房屋的短缺。”