2020年的所得稅法將影響購房者和建筑商

2020年2月1日提出的聯(lián)盟預(yù)算試圖減輕開發(fā)商和購房者的負(fù)擔(dān)。它還試圖引入一些規(guī)定，以最大程度地減少納稅人與稅務(wù)部門之間不必要的訴訟。

2020年預(yù)算：可使房地產(chǎn)開發(fā)商受益的所得稅法

對開發(fā)商的80IBA經(jīng)濟(jì)適用房計劃豁免

過去，政府為開發(fā)商提供了各種優(yōu)惠，以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。開發(fā)者的收入根據(jù)IBA第80條，在滿足某些條件的前提下，可負(fù)擔(dān)住房項(xiàng)目的稅收免征稅款。為此目的要滿足的條件之一是，如果住房項(xiàng)目位于大都市及其擴(kuò)展區(qū)，海得拉巴和班加羅爾。對于其他地方，地塊的面積可以達(dá)到2,000平方米。同樣，在大都市和大城市中，房屋的地毯面積不應(yīng)超過60平方米，在其他地方則不應(yīng)超過90平方米。在這兩種情況下，房屋的印花稅估值均不得超過450萬盧比。如果該項(xiàng)目的批準(zhǔn)在2020年3月31日之前獲得，則該利益將可用?，F(xiàn)在，該項(xiàng)目的批準(zhǔn)期限又延長了一年，以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房領(lǐng)域的發(fā)展。這無疑將為該行業(yè)提供幫助，并有助于實(shí)現(xiàn)“到2022年實(shí)現(xiàn)全民住房”的目標(biāo)。

第80IBA節(jié)經(jīng)濟(jì)適用房計劃：2020年預(yù)算變更

當(dāng)市值遠(yuǎn)高于指導(dǎo)價時放寬

目前，如果開發(fā)商將其公寓出售給買方的價格比印花稅估值低5%以上，則印花稅價值與協(xié)議價值之間的差額將在開發(fā)商手中征稅，因?yàn)樗臉I(yè)務(wù)收入。預(yù)算建議將印花稅估價與協(xié)議價值之差的容忍度限制從5%提高到10%。該提議將有助于減少某些真正案件中的訴訟，在這些案件中，盡管房地產(chǎn)價格有所調(diào)整，但印花稅估值仍然很高。

2020年預(yù)算：可以幫助購房者的所得稅法

如何計算2001年4月1日之前購買的房地產(chǎn)的資本收益

在計算您難以找到成本的2001年4月1日之前您從舊資產(chǎn)中獲取或接收的舊資產(chǎn)的資本收益時，您可以用4月1日替代該物業(yè)的公平市場價值。 2001年。對于土地和建筑物，納稅人通常從注冊評估師那里獲取評估報告。由于估值是一個主觀問題，因此，為此目的采用的估值因案例而異。為了明確起見，財政部長提議，在任何情況下，采用的公平市場估值在任何情況下都不應(yīng)超過印花稅估值，而印花稅估值是每年由印花稅部門通知的。這在北部通常被稱為周轉(zhuǎn)率，在其他地區(qū)被稱為印花稅現(xiàn)成的推算利率。