富國與大通一起申請(qǐng)暫停房屋凈值信貸額度

富國 世界足聯(lián)在大流行引發(fā)的不斷升級(jí)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)中，加納是一家最新的大型，加入了數(shù)量不多但潛在增長的放款人名單，這些放貸者正在申請(qǐng)新的房屋凈值信貸額度的暫停按鈕。4月中旬，摩根大通 JPM 暫時(shí)停止了新的HELOC應(yīng)用程序。

富國在其網(wǎng)站上表示：“ 在仔細(xì)考慮當(dāng)前的市場(chǎng)狀況和由于造成的經(jīng)濟(jì)不確定性之后，我們決定暫時(shí)更改所提供的產(chǎn)品，我們將處理5月1日之前收到的所有申請(qǐng)。我們很高興查看您的需求，并查看其他選項(xiàng)是否可以滿足您的需求。如果您正在處理申請(qǐng)，請(qǐng)與您的房屋抵押貸款顧問聯(lián)系。”

隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和住房市場(chǎng)狀況的改善，富國將開始接受新的房屋凈值信貸額度申請(qǐng)。

“暫時(shí)中止新HELOCs始發(fā)的決定反映了目前的市場(chǎng)情況慎重考慮和周圍的預(yù)期經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的時(shí)間和范圍的不確定性，”富國發(fā)言人Tom Goyda在聲明中稱報(bào)道HousingWire 。

Goyda補(bǔ)充說，中止新房屋凈值信貸額度申請(qǐng)的決定不會(huì)影響該現(xiàn)有的房屋凈值客戶，他們將能夠從其信貸額度中提取資金。 根據(jù)Chase的網(wǎng)站，“由于造成的經(jīng)濟(jì)不確定性，我們決定對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行一些臨時(shí)更改。這種變化可以保護(hù)您和。”

大通將處理截至4月16日已收到的所有HELOC申請(qǐng)，并希望在住房市場(chǎng)狀況改善后繼續(xù)接受新的申請(qǐng)。該網(wǎng)站指出：“我們很高興與您合作，看看是否有其他產(chǎn)品(如現(xiàn)金再融資)能夠滿足您的需求。”

根據(jù)Bankrate的說法，現(xiàn)金再融資會(huì)以高于您未償還貸款余額的新抵押代替您當(dāng)前的房屋貸款，并解釋說：“您撤回了兩種抵押之間的現(xiàn)金差異，并將這筆錢用于房屋改建，鞏固了利息債務(wù)或其他財(cái)務(wù)目標(biāo)。”

全球房地產(chǎn)數(shù)據(jù)和分析提供商CoreLogic在一份報(bào)告中表示，從2000年到2006年，房價(jià)快速上漲的一個(gè)影響是，越來越多地使用房屋凈值信貸額度作為房主從其房屋中提取房屋凈值的一種方法，補(bǔ)充說：“ 2007年之后的房價(jià)下跌以及潛在的利率上升導(dǎo)致人們擔(dān)心，大量的HELOC借款人會(huì)在提取期結(jié)束時(shí)拖欠貸款。”

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，平均房主在2018年第四季度至2019年第四季度之間獲得了7,300美元的房屋凈值。漲幅最大的州包括愛達(dá)荷州，房主的平均收入為18,700美元。懷俄明州的房主平均獲得了17,900美元的收益。在亞利桑那州和亞利桑那州，房主平均獲得了$ 14,800美元的收益。

從2019年第三季度到2019年第四季度，負(fù)資產(chǎn)抵押房屋總數(shù)減少了4.8%，為190萬套房屋，占所有抵押財(cái)產(chǎn)的3.5%。2019年第四季度的負(fù)資產(chǎn)抵押財(cái)產(chǎn)數(shù)量減少了15%，即33萬套房屋，而2018年第四季度則為負(fù)資產(chǎn)的220萬套住房，占所有抵押財(cái)產(chǎn)的4.2%。

“ CoreLogic房屋價(jià)格指數(shù)在2019年第四季度記錄了房價(jià)上漲的加快，有助于增加房屋凈值財(cái)富，” CoreLogic首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Frank Nothaft說。“在過去的一年中，有抵押貸款的普通家庭的房屋凈值增加了7,300美元，而房屋凈資產(chǎn)總共增加了17.7萬美元。”