皇后區(qū)的T樓 從醫(yī)院到經(jīng)濟適用房社區(qū)

Merchants Capital代表經(jīng)濟適用房開發(fā)商Dunn Development Corp.獲得了2100萬美元的資金，用于修復(fù)皇后區(qū)歷史悠久的Triboro結(jié)核病醫(yī)院，也被稱為T-Building。

抵押使用了房地美(Freddie Mac)無資金準備的低收入住房稅收抵免現(xiàn)金現(xiàn)金貸款。該結(jié)構(gòu)將受益于資本堆棧，其中包括紐約市住房保護和開發(fā)部，紐約梅隆，紅石股權(quán)公司和其他來源的資本補貼。這些資金由Merchants Capital執(zhí)行副總裁Mathew Wambua和貸款發(fā)起副總裁Michael Milazzo擔保，將用于將這家前醫(yī)院轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟適用房社區(qū)，這將構(gòu)成紐約市最大的9%LIHTC撥款。

資產(chǎn)的裝修已經(jīng)在進行中，計劃于2021年7月完成。重建項目將成為一個200個單位的社區(qū)，其單位組合專門用于有特殊需要的居民和無家可歸的租戶，以及低收入者的經(jīng)濟適用房。中等收入家庭。該社區(qū)將設(shè)有一個有人值守的大廳，由CAMBA提供的現(xiàn)場社會服務(wù)辦公室，兩個社區(qū)室，一個經(jīng)過修復(fù)的圖書館和一間計算機室，一個健身室，一個洗衣房，室內(nèi)自行車停車場，屋頂露臺和一個室外兒童游樂區(qū)。此外，該物業(yè)還設(shè)置為包括100個停車位的地面停車場。

T大樓于1938年完工，最初用作市政結(jié)核療養(yǎng)院。在1950年代，它與鄰近的皇后綜合醫(yī)院合并，兩年后又改建為綜合醫(yī)院。這個歷史性地標已于今年1月列入《歷史名勝名錄》。