首都廣場(chǎng)獲得2.25億美元融資

Capital Square今年收購(gòu)了弗吉尼亞州的五個(gè)公寓社區(qū)，獲得了2.251億美元的融資。該公司是一家專門從事第1031節(jié)交換交易的投資發(fā)起人，為房利美和該物業(yè)的融資提供擔(dān)保。沃克與鄧祿普(Walker&Dunlop)的亞歷山德拉·霍夫曼(Alexandra Huffman)和安德魯·塔普利(Andrew Tapley)率領(lǐng)團(tuán)隊(duì)與資本市場(chǎng)專家賈斯汀·納爾遜(Justin Nelson)共同安排了債務(wù)計(jì)劃，后者確定了貸方。

這些物業(yè)包括四項(xiàng)穩(wěn)定資產(chǎn)和一項(xiàng)新竣工的開發(fā)項(xiàng)目，提供總計(jì)1,621單位：

2000西溪(373個(gè)單位) –里士滿2000 Broad Branch Circle

山核桃溪公寓(294套) –里士滿山核桃溪道2344號(hào)

Saltmeadow Bay公寓(229個(gè)單元) –弗吉尼亞海灘Saltmeadow Bay Drive 757

霧嶺公寓(409個(gè)單位) – 1989年特拉華大道，伍德布里奇

貝勒米德農(nóng)場(chǎng)公寓(316個(gè)單位) – 775號(hào)門戶大道東南，里斯堡

上個(gè)月，Capital Square 以 1.03億美元的價(jià)格從Bristol Development Group手中收購(gòu)了2000 West Creek。里奇蒙德廣受歡迎的西溪社區(qū)建于2018年，A級(jí)社區(qū)以每平方英尺276,139美元的價(jià)格易手。社區(qū)是租賃的最后階段。

弗吉尼亞購(gòu)物狂

Capital Square還于2019年2月以6,980萬美元的價(jià)格從Bainbridge Cos手中收購(gòu)了Bellemeade Farms。該物業(yè)建于1989年，包括12棟建筑物。根據(jù)Yardi Matrix的數(shù)據(jù)，該公司在4月份以4560萬美元的價(jià)格從McCann Realty Partners手中購(gòu)買了Hickory Creek。這座19層建筑的資產(chǎn)于1985年完工，位于2000西溪以東約6英里處。

Capital Square在八月份進(jìn)行了兩次收購(gòu)，以4860萬美元的價(jià)格從Runnymede Corp. 收購(gòu)了Saltmeadow Bay，并以8050萬美元的價(jià)格從Castle Lanterra Properties手中收購(gòu)了Misty Ridge。Saltmeadow Bay建于2003年，由四座建筑組成，步行即可到達(dá)弗吉尼亞海灘。Misty Ridge建于1989年，位于Dale Boulevard大道附近的購(gòu)物，餐飲和場(chǎng)所附近。

Walker&Dunlop的一份聲明稱，Misty Ridge和Bellemeade Farms都有資格獲得房利美的“綠色獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃”，該計(jì)劃可節(jié)省更多貸款。