ConAm Group收購拉斯維加斯公寓

ConAm集團(tuán)以5450萬美元的價格購買了內(nèi)華達(dá)州亨德森市一個292套公寓社區(qū)。南谷牧場(South Valley Ranch)是一座具有22年歷史的物業(yè)，由37棟兩層高的建筑組成，分布在17.4英畝的土地上。

賣方是家族辦公室SVR Apartments LLC。CCIM和拉斯維加斯Realty Executives SNV經(jīng)紀(jì)人銷售員Glenn Dulaine代表了買賣雙方。

該物業(yè)設(shè)有104個一居室單元，164個兩居室公寓和24個三居室住宅。每間公寓均設(shè)有自己的露臺或陽臺。最受歡迎的設(shè)施之一是游泳池。

“ 在拉斯維加斯定位多戶資產(chǎn)是非常具有挑戰(zhàn)性的，因?yàn)橛羞@么多的需求很少可用資產(chǎn)，” Dulaine告訴多房訊。“ 通過與買賣雙方的關(guān)系，我得以在市場之外找到該物業(yè)。與ConAm合作的好處是他們非常專業(yè)并且有能力，因此買方方面的交易的各個方面都像發(fā)條一樣工作。”

杜蘭恩說，盡管南谷牧場是賣方的第一個大型多戶家庭資產(chǎn)，但家族辦公室“在運(yùn)營方面做得非常好。”

“ 出售的目的是讓專業(yè)的運(yùn)營商有機(jī)會通過新的資本和翻新將其提升到一個新的水平，這將使資產(chǎn)重新定位在大拉斯維加斯 (市場)這個受歡迎且快速增長的地區(qū)。”

快速增長

杜蘭恩說，南谷牧場位于亨德森的子市場，該市場得益于鄰近重要的就業(yè)中心。聯(lián)合村醫(yī)學(xué)園區(qū)和一個新的耗資6億美元的Google數(shù)據(jù)中心就位于附近。

他補(bǔ)充說：“ 我們認(rèn)為這將為同一地區(qū)帶來更多的雇主需求。” “ 基礎(chǔ)設(shè)施之所以存在是因?yàn)閿?shù)據(jù)中心，并且那里周圍有許多閑置土地供公司定位和擴(kuò)展。亨德森(Henderson)是一個積極成長的社區(qū)，正在積極尋求業(yè)務(wù)遷移，其中許多來自加利福尼亞州。”

另外，南山谷牧場位于一個很小的總體規(guī)劃社區(qū)中，散發(fā)著古樸的感覺和個性。

他說：“ 這碰巧對買家也很有吸引力。”