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房地產(chǎn)投資者和顧問(wèn)的技術(shù)機(jī)會(huì)

2022-06-20 15:15:01 編輯:魯珍宗 來(lái)源:
導(dǎo)讀 馬克斯·沙坎斯基(Max Sharkansky)當(dāng)今的投資經(jīng)理人以及精明的投資者及其顧問(wèn)必須越來(lái)越多地處于技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)的領(lǐng)先地位,以跟上競(jìng)爭(zhēng)的步伐

馬克斯·沙坎斯基(Max Sharkansky)

當(dāng)今的投資經(jīng)理人以及精明的投資者及其顧問(wèn)必須越來(lái)越多地處于技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)的領(lǐng)先地位,以跟上競(jìng)爭(zhēng)的步伐。這表明他們既有戰(zhàn)略能力又有裝備精良,可以帶領(lǐng)投資者走向成功。

下面,我們重點(diǎn)介紹房地產(chǎn)投資經(jīng)理在運(yùn)用技術(shù)時(shí)正在采取的一些行之有效的策略,技術(shù)如何改變格局以及在評(píng)估機(jī)會(huì)時(shí)投資者及其顧問(wèn)應(yīng)牢記的事項(xiàng):

新工具和機(jī)會(huì)

任何人都可以制定一個(gè)出色的策略,但是除非他們有制定該策略的正確策略,否則這并不重要。技術(shù)是實(shí)施房地產(chǎn)投資策略的一項(xiàng)重要策略,其重要性只會(huì)不斷提高。

過(guò)去幾年,《就業(yè)法》進(jìn)一步改變了形勢(shì)?!毒蜆I(yè)法》在過(guò)去幾年為保薦人如何做廣告以及與投資者互動(dòng)開辟了新途徑。

由于上述因素,眾籌,Google Ads和Facebook Marketing之類的工具現(xiàn)在已成為投資經(jīng)理的融資和營(yíng)銷計(jì)劃的必要組成部分,并且許多人越來(lái)越習(xí)慣使用數(shù)字系統(tǒng)來(lái)幫助其開展業(yè)務(wù)。

一方面,這意味著在做出決定之前,投資者可以更輕松地獲得有關(guān)潛在投資的大量信息,教育和透明度,這最終可以幫助他們確定策略并最終獲得成功。

就是說(shuō),投資者和他們的顧問(wèn)在審查給他們帶來(lái)的許多機(jī)會(huì)時(shí)必須保持越來(lái)越高的識(shí)別力,并且不應(yīng)讓直接來(lái)自經(jīng)理的任何信息取代他們自己的研究和盡職調(diào)查。

開放的溝通渠道和改進(jìn)的報(bào)告

數(shù)字工具不僅可以幫助經(jīng)理促進(jìn)和營(yíng)銷他們的業(yè)務(wù)和投資,還可以幫助他們與現(xiàn)有的投資者交流并更好地了解他們。

在理想情況下,這種溝通和理解水平可以幫助經(jīng)理變得更加精明,能夠更好地為投資者客戶提供最佳服務(wù),最終幫助他們?yōu)橥顿Y者帶來(lái)最大的回報(bào)。

例如,在我們公司,我們已經(jīng)從簡(jiǎn)單地通過(guò)電子郵件向現(xiàn)有投資者發(fā)送電子郵件,轉(zhuǎn)變?yōu)槭褂密浖c他們進(jìn)行交流-現(xiàn)在他們可以以自己的數(shù)字形式查看我們的所有產(chǎn)品,投資,財(cái)務(wù)報(bào)表和季度報(bào)告。投資者室。此外,我們歡迎投資者通過(guò)同一渠道進(jìn)行直接交流。

向投資者進(jìn)行報(bào)告的方法也受益于技術(shù)。例如,對(duì)于我們的增值和基礎(chǔ)型多戶房地產(chǎn)投資,我們?yōu)橥顿Y者提供完整的季度PDF報(bào)告,其中包括入住率指標(biāo),趨勢(shì)性入住率,趨勢(shì)性總收入和趨勢(shì)性凈營(yíng)業(yè)收入。該報(bào)告包括圖表,對(duì)該物業(yè)的定性更新,以及該物業(yè)仍處于裝修階段的前后照片。

這種便捷的訪問(wèn)方式不僅簡(jiǎn)化了經(jīng)理人與其投資者之間的溝通,而且還簡(jiǎn)化了他們之間的溝通。反過(guò)來(lái),當(dāng)評(píng)估自己的個(gè)人財(cái)務(wù)并與顧問(wèn)確定進(jìn)一步的投資策略時(shí),它可以為投資者提供更順暢的流程。

使投資者更接近資產(chǎn)

投資經(jīng)理正在利用的另一種技術(shù)形式,特別是在房地產(chǎn)和其他實(shí)際資產(chǎn)行業(yè)中,是虛擬技術(shù),包括虛擬現(xiàn)實(shí)(VR)和虛擬游覽。

例如,對(duì)于涉及開發(fā)或翻新的房地產(chǎn)投資,能夠引導(dǎo)投資者瀏覽房地產(chǎn)并通過(guò)此數(shù)字工具向他們展示的能力一旦完成就將是非常有幫助的,這有助于他們做出關(guān)于以下方面的決定:在與經(jīng)理合作之后進(jìn)行投資或保持他們的信心和參與度。

VR和虛擬導(dǎo)覽使投資者可以更舒適地使用該物業(yè),并了解其潛力,無(wú)論他們是在實(shí)體中漫步還是在遠(yuǎn)程游覽。

盡管投資者可能會(huì)根據(jù)個(gè)人喜好在不同程度上利用這些工具,但超越時(shí)間,地域和其他限制條件來(lái)深入了解其投資的能力是非常寶貴的。

我們預(yù)計(jì),在經(jīng)理和投資者溝通方面,我們將會(huì)看到上述技術(shù)的更多運(yùn)用。如果執(zhí)行得當(dāng),它們可以為投資者提供更好的當(dāng)前投資服務(wù),也可以使他們更清楚地了解所投資的行業(yè)以及未來(lái)的前景。

盡管投資經(jīng)理的往績(jī),戰(zhàn)略以及他們的產(chǎn)品對(duì)投資者現(xiàn)有投資組合的稱贊將仍然是確定合適人選的最重要因素,但投資顧問(wèn)還應(yīng)考慮經(jīng)理如何使用技術(shù)來(lái)增強(qiáng)客戶的經(jīng)驗(yàn)和整體成功。


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