有關(guān)出售的談判再次圍繞著芝加哥備受爭(zhēng)議的湯普森中心展開(kāi)

伊利諾伊州州長(zhǎng)J.B.Pritzker已經(jīng)向出售位于芝加哥環(huán)路的詹姆斯·R·湯普森中心邁出了第一步。對(duì)于一些人來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)眼中釘，對(duì)另一些人來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)后現(xiàn)代的標(biāo)志，這個(gè)長(zhǎng)期以來(lái)一直試圖拆除這座120萬(wàn)平方英尺的建筑。

“湯普森中心是一個(gè)低效的工作環(huán)境，目前的要求，州企業(yè)，”州長(zhǎng)普里茨克在一份聲明中說(shuō)?！敖裉欤覀冋谕七M(jìn)出售該基金的過(guò)程，并利用所得資金幫助穩(wěn)定養(yǎng)老金體系?！?/p>

伊利諾伊州管理服務(wù)部本周將發(fā)布一份征求建議書(shū)，為該大樓的出售尋求技術(shù)和項(xiàng)目管理方面的專(zhuān)門(mén)知識(shí)。普里茨克的前任、州長(zhǎng)布魯斯·拉納(BruceRauner)也試圖將這座17層高的寫(xiě)字樓推向市場(chǎng)，以求平衡該州混亂的財(cái)政狀況。

這棟建筑擁有大約2000名州政府雇員，位于芝加哥蘭道夫街100號(hào)的主要地址。長(zhǎng)期以來(lái)，這棟建筑的取暖和冷卻成本都很高，而且?guī)缀跻婚_(kāi)始就出現(xiàn)在這里，人們一直對(duì)它嗤之以鼻。如果出售完成，國(guó)有雇員將搬到街對(duì)面的邁克爾·A·比蘭迪奇大樓和其他國(guó)有設(shè)施。

當(dāng)州長(zhǎng)Rauner打算出售這座大樓時(shí)，他聲稱(chēng)這座大樓有1億美元的延期維修費(fèi)用，它的運(yùn)營(yíng)成本是普通私人建筑的三倍。根據(jù)普利茨克政府的說(shuō)法，長(zhǎng)時(shí)間的延期維修和延遲的基本建設(shè)項(xiàng)目導(dǎo)致了這樣一種局面，即估計(jì)要花費(fèi)3億美元或更多的費(fèi)用，才能使大樓得到良好的維修。

Pritzker在聲明中說(shuō)：“該設(shè)施的規(guī)模也超過(guò)了必要的規(guī)模，而且運(yùn)營(yíng)成本也超過(guò)了1700萬(wàn)美元?！薄巴ㄟ^(guò)剝離這個(gè)超大、過(guò)時(shí)和昂貴的設(shè)施，可以將其核心服務(wù)轉(zhuǎn)移到適當(dāng)?shù)奶娲臻g。這一戰(zhàn)略性搬遷努力將降低運(yùn)營(yíng)成本，提高生產(chǎn)率?！?

著名建筑師HelmutJahn設(shè)計(jì)了這個(gè)中心，該中心建于1985年。這座高聳的露天中庭既鼓舞人心，又效率低下--這也是為什么建筑的熱和冷卻如此困難和昂貴的一個(gè)主要原因。Jahn過(guò)去曾對(duì)出售房產(chǎn)的企圖做出不利反應(yīng)，稱(chēng)州政府沒(méi)有按應(yīng)有的方式維護(hù)大樓。在他看來(lái)，如果把房產(chǎn)重新定位到酒店或多家庭使用，那就更好了。