底特律市中心及其周邊地區(qū)的辦公區(qū)域有多繁忙

底特律市中心現(xiàn)在有多繁華?要尋找線索，只需看看底特律市中心及其周邊地區(qū)的辦公區(qū)域有多繁忙。

根據(jù)Newmark Knight Frank的最新研究，今年第二季度，底特律地區(qū)的整體寫(xiě)字樓空置率下降了30個(gè)基點(diǎn)，至15%。超過(guò)216,000平方英尺的空間被吸收。

底特律的寫(xiě)字樓空置率甚至更低，Newmark Knight Frank報(bào)告稱(chēng)，該數(shù)據(jù)在第二季下降60個(gè)基點(diǎn)至12.5%。在這個(gè)季度，紐約市有超過(guò)8.5萬(wàn)平方英尺的辦公空間被占用。

幾個(gè)最大的名字在底特律商業(yè)地產(chǎn)將講述這個(gè)城市的辦公室部門(mén)——和看著底特律的其他商業(yè)部門(mén)——第五屆底特律商業(yè)地產(chǎn)峰會(huì)期間被REjournals.com和中西部地區(qū)房地產(chǎn)新聞在威斯汀菲爾德底特律9月6日。

這些專(zhuān)家將花大量時(shí)間討論底特律市中心的未來(lái)，以及那里令人印象深刻的發(fā)展。你可以打賭，這次演講的重點(diǎn)將集中在CBD寫(xiě)字樓市場(chǎng)的持續(xù)增長(zhǎng)上。

今年迄今為止，商務(wù)區(qū)有幸見(jiàn)證了幾宗大型寫(xiě)字樓交易。第二季度引人注目的辦公室交易包括Quicken Loan最近從Molina Healthcare騰出的4.1萬(wàn)平方英尺的租賃面積。位于密歇根州東南部的聯(lián)合大道(United Way)搬進(jìn)了費(fèi)舍爾大廈(Fisher Building)，占地3.6萬(wàn)平方英尺，位于該市新的中心走廊。

預(yù)計(jì)還會(huì)有更大的動(dòng)作。例如，谷歌計(jì)劃擴(kuò)大其在底特律市中心的業(yè)務(wù)。這家搜索巨頭在亨利街(Henry Street)擁有3萬(wàn)平方英尺的地盤(pán)，毗鄰凱撒上尉體育館(Lttle Caesars Arena)，并計(jì)劃在2020年之前再租一層樓。

另一家科技公司IBM也加入了從郊區(qū)搬到市中心市場(chǎng)的公司隊(duì)伍。IBM正在從1800 W。九英里路的位置在surburban Southfield到10000平方英尺的盟友底特律中心在500伍德沃德大街。

其他最近擴(kuò)張或遷至底特律CBD的大公司包括微軟(Microsoft)、領(lǐng)英(LinkedIn)、環(huán)球麥肯(Universal McCann)、WeWork和Waymo。

與此同時(shí)，新辦公樓的建設(shè)也為底特律市中心帶來(lái)了新的生機(jī)。小凱撒公司耗資1.5億美元在伍德沃德大道和伊麗莎白街修建的9層25萬(wàn)平方英尺的高層建筑已經(jīng)接近完工。華納諾克羅斯律師事務(wù)所賈德在底特律區(qū)伍德沃德大道2715號(hào)的一個(gè)新開(kāi)發(fā)區(qū)預(yù)租了3萬(wàn)平方英尺。

因此，總體而言，今年上半年底特律的寫(xiě)字樓市場(chǎng)似乎表現(xiàn)強(qiáng)勁。Newmark Knight Frank報(bào)告稱(chēng)，寫(xiě)字樓市場(chǎng)的平均租金為每平方英尺19.72美元。這一數(shù)字略高于今年第一季度的每平方英尺19.59美元和去年同期的每平方英尺19.46美元。

Cushman,韋克菲爾德在其第二季度的辦公室報(bào)告中，對(duì)底特律的官方市場(chǎng)也有很多積極的消息。根據(jù)高緯物業(yè)位于底特律市區(qū)的韋克菲爾德繼續(xù)有幾家公司進(jìn)行重大投資。例如，德國(guó)電池制造商Askasol計(jì)劃在Hazel Park投資4,000萬(wàn)美元開(kāi)設(shè)一家工廠，此舉將增加224個(gè)新工作崗位。

Cushman,韋克菲爾德還提到了半導(dǎo)體制造商KLA，后者正在離底特律約43英里的安娜堡(Ann Arbor)附近建設(shè)一個(gè)23萬(wàn)平方英尺的辦公室和研發(fā)設(shè)施。

然后是奧本山宮殿，前NBA底特律活塞隊(duì)的主場(chǎng)，在密歇根州的奧本山。這家工廠被賣(mài)給了斯科斯塔克兄弟公司。該公司計(jì)劃拆除體育館，并在80多英畝的場(chǎng)地上建造辦公、技術(shù)和研發(fā)空間。

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