報告顯示了主要零售場所的彈性

全世界每年的“主要街道”報告追蹤68個市場的448個地點(diǎn)的租金-自1988年開始以來所包括的最大數(shù)量。該報告使用Cushman&Wakefield的專有數(shù)據(jù)對位置進(jìn)行排名。

去年銅鑼灣在紐約的上第五大道和2019年的排名結(jié)束了五年的統(tǒng)治，它保留了其租金的位置，以找到相當(dāng)于每平方米25,965歐元的商店。在倫敦金融街（London）的新債券街（NewBondStreet）在全球榜單上排名第三，上第五大道位于21,295歐元/年，倫敦金融街（London）的年租金在過去12個月上升了2.3%，達(dá)到16,222歐元/年。

在巴黎（每平方米/年歐元13992歐元）和米蘭（每年13,700歐元/年）完成排名前五名的愛麗舍利大街（Eur13,992歐元/年）和米蘭。在過去12個月里，悉尼的皮特街購物中心最大的租金上漲了17.9%，達(dá)到了每年10,185歐元/年。前10個全球街道中有5個在歐洲，其中4個在亞洲，僅有一個在。

報告作者DarrenYates，EMEA零售研究主管Cushman&Wakefield，表示：“在租賃性能方面，今年的結(jié)果令人鼓舞，并顯示了卓越零售場所的彈性。世界上的零售街道上的租金已經(jīng)相當(dāng)穩(wěn)定，在零售走向的地方也更加清晰。然而，在許多較弱的地方，特別是在歐洲和北美較為成熟的市場，租金壓力下降。在亞太地區(qū)，零售業(yè)總體上在一個非常多樣化的市場上進(jìn)行得很好。在線銷售繼續(xù)在全球范圍內(nèi)增長，但盡管大部分的敘述重點(diǎn)關(guān)注互聯(lián)網(wǎng)對傳統(tǒng)磚和砂漿造成的挑戰(zhàn)，但兩者之間的關(guān)系更為復(fù)雜。雖然量化存儲的價值變得更加困難，但它仍然是消費(fèi)者的重要接觸點(diǎn)，并通過充當(dāng)陳列室和創(chuàng)造更廣泛的品牌存在-所謂的“光環(huán)效應(yīng)”來產(chǎn)生店內(nèi)和在線銷售。最成功的零售商將是那些最好集成他們的物理和在線操作的零售商，為購物者創(chuàng)造一個無縫的、積極的品牌體驗(yàn)?！?/p>

從歐洲的角度來看，新的債券街領(lǐng)先巴黎和米蘭，蘇黎世的Bahnhofstrasse，每平米/年8,195歐元，維也納的Kohlmarkt，每平方米4,860歐元/年，完成前五名。都柏林的Grafton街位于歐洲十大街道的7號，每平米/年3,794歐元。在10年的前10年，在雅典的ERMOU中，最大的租金增長14%，達(dá)到3,420歐元/年?？偟膩碚f，歐洲70%以上的地區(qū)的租金在去年保持穩(wěn)定或上升。然而，在西歐和南部、中歐和東歐的較發(fā)達(dá)市場之間，在現(xiàn)代供應(yīng)較低和在線銷售尚未真正加速的情況下，極化是顯而易見的。

位于Cushman&Wakefield的EMEA零售總監(jiān)BorisvanHaisHeisHejmeijer說：“即使在奢侈品市場的頂端，零售商也不得不比以往任何時候都要努力地努力增加或保持客戶的腳步。這意味著使他們的報價多樣化，而不僅僅是純粹的銷售或交易。客戶希望將目的地或吸引力作為其品牌體驗(yàn)的一部分，并意味著添加其他服務(wù)或合作伙伴（如食品和飲料或休閑活動）。我們期待這種類型的品牌延伸，以繼續(xù)作為零售商尋求維護(hù)客戶的關(guān)注并保持相關(guān)?！?/p>

亞太地區(qū)處于相對較強(qiáng)的地位，超過80%的地區(qū)的租金上漲或穩(wěn)定。的表現(xiàn)尤其強(qiáng)勁，幾個城市的租金增長強(qiáng)勁，而的零售租金在最近的抗議活動中表現(xiàn)得很有彈性--盡管前景更加不確定。

在美洲，租金趨勢顯示出很大的差異。加拿大和的租金在許多地區(qū)仍然承受著壓力，盡管個別街道之間可能存在很大差異。有一些好消息是，紐約街道的租金在近年來的下跌之后似乎正在企穩(wěn)。拉丁美洲零售市場繼續(xù)趨于成熟，盡管租金可能波動不定。

Lucyna，Liang，合伙人，商業(yè)發(fā)展總監(jiān)，零售機(jī)構(gòu)，Cushman&Wakefield，表示：“華沙零售市場正在迅速增長，持續(xù)的變化導(dǎo)致公共空間質(zhì)量的顯著改善。首都各地區(qū)都看到了向當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)提供的新發(fā)展，并提供了一流的休閑選擇。當(dāng)?shù)鼐用裨絹碓奖晃阶≌ㄖ械牡氐撞蛷d和酒吧，商店位于他們居住的地方。消費(fèi)者需求雖然仍在小規(guī)模，但當(dāng)?shù)刭徫锝值赖某霈F(xiàn)是零售和服務(wù)目的地?！?/p>

MomerGorazataDziubilinska，副處長，咨詢和研究，Cushman&Wakefield，補(bǔ)充：“混合使用項(xiàng)目集工作、生活、零售和休閑為一體，結(jié)合綠色區(qū)域，刺激零售街道的發(fā)展，增加城市空間的多樣性。這樣的方案提供了一種替代城鎮(zhèn)零售的替代方法，同時，在類似的磁鐵的同時，促進(jìn)市區(qū)位置的吸引力并刺激他們的復(fù)興。”