South Yarra房地產(chǎn)市場的高端似乎名副其實

South Yarra房地產(chǎn)市場的高端似乎名副其實。

買方的辯護團體Secret Agent追蹤了這個受人歡迎的郊區(qū)的房屋銷售情況，發(fā)現(xiàn)隨著房屋價格上升到高于海平面的水平，價格也會上漲。

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，在最高點，海拔約2000萬，房屋價值為600萬美元，比該郊區(qū)的18865億美元中位數(shù)價格高出約400萬美元。

“在南雅拉有一些相當(dāng)大的銷售使價格上漲了，”秘密特工主任保羅·奧斯本說。“但是在南亞拉(South Yarra)，上漲確實與價格有很好的關(guān)聯(lián)。”

奧斯本先生說，他認為高架物業(yè)吸引了更多買家的關(guān)注，因為它們具有廣闊的視野和地位。

奧斯本先生說：“我們大多數(shù)人都知道，當(dāng)您的房屋高高在上時，感覺有些不錯。” “一般來說，即使是街道高處的房產(chǎn)也要優(yōu)于街道低處的房產(chǎn)。”

Jellis Craig South Yarra的合伙人內(nèi)森·沃特森(Nathan Waterson)說，這項研究將與郊區(qū)的早期歷史聯(lián)系在一起，當(dāng)時最好的房屋是在城市附近的高架區(qū)域建造的。

沃特森說：“這是有道理的，從歷史上看，那些高架的房屋是更宏大的房屋。”

他說，Domain區(qū)域和亞拉河(Yarra River)和Toorak Rd之間的郊區(qū)高架區(qū)以較大的房屋而聞名，比其他地區(qū)擁有更多的空間和停車場。

沃特森表示，即使是這些地區(qū)的排屋，例如3月以395萬澳元售出的Park St街66號，也可能吸引該郊區(qū)房價中值的兩倍。

然而，房屋通常也超過600萬美元，在安德森街(Anderson St)，域名大道(Domain Rd)和庫爾內(nèi)廣場(Kurneh Place)之間的山頂上出售了三套房屋，2016年的總價為3300萬美元。

但是海拔和高昂的價格并不總是成對出現(xiàn)的。報告發(fā)現(xiàn)，艾芬豪(Ivanhoe)綠樹成蔭的郊區(qū)是山頂房屋的所在地，但傾斜的街區(qū)通常意味著價格較低。