第一太平戴維斯公布?xì)W洲投資熱點(diǎn)

國(guó)際房地產(chǎn)顧問(wèn)Savills表示，在后的公投歐洲，確定十大投資機(jī)會(huì)將在很大程度上是對(duì)可持續(xù)收入流進(jìn)行搜索的“比較風(fēng)險(xiǎn)”的游戲。

Savills英國(guó)和歐洲首席執(zhí)行官M(fèi)arkRidley評(píng)論說(shuō)：“盡管公投、當(dāng)選以及即將舉行的歐洲選舉產(chǎn)生的不確定性，2016年下半年和2017年的開(kāi)始證明，財(cái)產(chǎn)仍然是一個(gè)基本安全和有吸引力的資產(chǎn)類(lèi)別，給予了豐厚的收入回報(bào)，在許多情況下，長(zhǎng)期的資本保全是一個(gè)避難所。然而，這些地緣政治事件在投資者中產(chǎn)生了更多的謹(jǐn)慎和風(fēng)險(xiǎn)厭惡，因此我們預(yù)計(jì)2017年將獲得最佳收入流?！?/p>

核心/核心加熱點(diǎn)

·非CBD地區(qū)的辦事處和在區(qū)域市場(chǎng)中，同一地點(diǎn)相同資產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)加劇，推高了價(jià)格。在2017年，我們可以去別的地方了。

·向占用人和投資者提供主要產(chǎn)品稀缺的核心市場(chǎng)的投機(jī)性項(xiàng)目的前向供資。計(jì)劃于2017年的辦公室管道顯示，整個(gè)歐洲的發(fā)展活動(dòng)有25%的反彈，其中大部分已經(jīng)預(yù)先出租，向租戶(hù)和投資者提供了一些新的機(jī)會(huì)。

·英國(guó)、北歐、德國(guó)和荷蘭的多家庭住房----其中有強(qiáng)烈的城市化趨勢(shì)與低發(fā)展活動(dòng)相結(jié)合，導(dǎo)致大量供應(yīng)和需求不平衡。

·黃金地段的主要零售----在2017年，在線(xiàn)零售部門(mén)預(yù)計(jì)將增長(zhǎng)約16%，可用作“放棄和收集”服務(wù)點(diǎn)，以服務(wù)快速交付時(shí)間將處于熱需求。

增值熱點(diǎn)

·城市物流-靠近所有大型歐洲城市中心，特別是小型單位，靠近倫敦、巴黎、斯德哥爾摩和杜塞爾多夫的城市中心。

·國(guó)際學(xué)生人數(shù)不斷增加的市場(chǎng)中的學(xué)生住房，特別是英國(guó)、德國(guó)、法國(guó)、荷蘭、西班牙、奧地利和葡萄牙。面對(duì)日益增長(zhǎng)的需求，供應(yīng)水平低正在推動(dòng)發(fā)展活動(dòng)。

·德國(guó)、法國(guó)和北歐的保健由人口老化、城市化和富裕人口的老齡化所輔助。特別是德國(guó)、法國(guó)和芬蘭的養(yǎng)老院，去年達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的高投資率，德國(guó)的高級(jí)住房和法國(guó)的診所。

·共同工作辦公室住宿--------這個(gè)部門(mén)在辦公室供應(yīng)/需求不平衡背景下繼續(xù)成熟。主要地點(diǎn)包括西班牙、德國(guó)、法國(guó)、英國(guó)、、荷蘭和比利時(shí)。

機(jī)會(huì)主義熱點(diǎn)

·由云增長(zhǎng)驅(qū)動(dòng)的數(shù)據(jù)中心及其對(duì)超大基礎(chǔ)設(shè)施支持的抵銷(xiāo)需求。在北歐、英國(guó)和比利時(shí)，生長(zhǎng)面積特別值得注意，那里有自然冷卻效率、高連接性、較低的電力成本、豐富的綠色能源和稅收優(yōu)惠。

·位于中歐的辦事處----在波蘭、匈牙利、羅馬尼亞和斯洛伐克等地方，有一個(gè)訓(xùn)練有素、有競(jìng)爭(zhēng)力的人才和越來(lái)越多的公司尋求"近岸"的職能。