全球房?jī)r(jià)平均上漲了6%

冰島首次位居全球房?jī)r(jià)指數(shù)排行榜首位，年增長(zhǎng)率為14.7%，在被分析的55個(gè)中，40個(gè)也有增長(zhǎng)的趨勢(shì)。羅馬尼亞從2015年的第31位躍升至2016年的第15位。

房地產(chǎn)咨詢(xún)公司萊坊(Knight Frank)的一份最新報(bào)告顯示，盡管政治和經(jīng)濟(jì)前景不確定，2016年仍是住宅市場(chǎng)增長(zhǎng)的一年，但我們也經(jīng)歷了全球主流住宅市場(chǎng)表現(xiàn)的重大變化。

排名前的排名在一年前明顯不同。長(zhǎng)期領(lǐng)先的土耳其和瑞典于2015年分別從2015年的第1位和第3位下滑至2016年第5和20位。對(duì)土耳其的信心減弱，失業(yè)率上升到8%，最近的安全擔(dān)憂削弱了家庭對(duì)土耳其的信心。瑞典部分，從2015年的12.3%下降到2016年的6.1%。

從上次排名來(lái)看，羅馬尼亞的住宅市場(chǎng)發(fā)展也能看到，我們注意到，與2015年相比，2016年增長(zhǎng)了一倍（7.8%vs3.6%），我們預(yù)計(jì)繼續(xù)出現(xiàn)這種趨勢(shì)。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，的房?jī)r(jià)從2015年的第43位躍升至2016年的第7位，目前平均價(jià)格每年增長(zhǎng)10.8%。盡管2016年物價(jià)通脹強(qiáng)勁，但這一趨勢(shì)遠(yuǎn)非一成不變，許多漲幅最大的城市如今出臺(tái)了新的貸款限制措施。

雖然排名前10在去年發(fā)生了根本性的變化，但是排行榜的底部看起來(lái)很熟悉。烏克蘭、、新加坡和塞浦路斯由于正在進(jìn)行的地緣政治危機(jī)、經(jīng)濟(jì)脆弱性或人為限制增長(zhǎng)的冷卻措施，繼續(xù)以微弱的增長(zhǎng)為特征。

盡管全球政治和經(jīng)濟(jì)前景不確定，但總體情況是價(jià)格穩(wěn)定或上漲。房?jī)r(jià)上漲的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)量已經(jīng)從2015年的43個(gè)增加到2016年的47個(gè)。隨著通脹上升和2017年貨幣政策的分歧，我們可能會(huì)看到表現(xiàn)最強(qiáng)勁和表現(xiàn)最差的市場(chǎng)之間的差距越來(lái)越大。