Olderfleet大樓進(jìn)行重大升級(jí)以將新舊融合

墨爾本令人驚嘆的Olderfleet建筑可能是城市中較古老的建筑標(biāo)志之一，但它將成為非?，F(xiàn)代的商業(yè)地產(chǎn)浪潮的中心。

人哥特式建筑位于街道柯林斯大街471-477號(hào)，高出街道四層，其歷史可追溯至1889年，當(dāng)時(shí)建筑師威廉·皮特(William Pitt)在這座城市日益崛起的推動(dòng)下，掀起了建筑熱潮。

近120年來(lái)，Mirvac在11月23日對(duì)重建項(xiàng)目進(jìn)行了代理發(fā)布，展示了如何將其改造成現(xiàn)代商業(yè)和辦公中心，以適應(yīng)城市中以技術(shù)為主導(dǎo)的企業(yè)日益崛起的趨勢(shì)。

Mirvac辦公室和工業(yè)主管坎貝爾·哈南(Campbell Hanan)表示，將保留并更新原始建筑令人印象深刻的外觀，并在其后豎立一座超現(xiàn)代的玻璃塔。

該地點(diǎn)的拆除工作已經(jīng)開(kāi)始，預(yù)計(jì)將于2020年3月完成。

雖然建筑物的文物部分最長(zhǎng)，但將是最后一次租賃。

哈南先生說(shuō)：“但是，我們對(duì)舊有遺產(chǎn)的關(guān)注程度令人驚訝。”

出于對(duì)新思想領(lǐng)域的認(rèn)同，經(jīng)濟(jì)學(xué)公司德勤(Deloitte)已經(jīng)簽約成為主要租戶(hù)。

哈南先生說(shuō)，他相信另一位重要的租戶(hù)很快會(huì)在大樓完工前將其出租率提高到50%。

吸引來(lái)自?xún)蓚€(gè)方面。

他說(shuō)：“這是一棟非常具有標(biāo)志性的建筑，或者我們希望它將成為一棟標(biāo)志性建筑。”

“很多工作都是為了獲得美麗的建筑和出色的室內(nèi)設(shè)計(jì)，健康和福祉以及歷史和技術(shù)。”

第二個(gè)原因是它將作為引入城市的新一輪智能建筑浪潮的一部分。

哈南說(shuō)：“墨爾本的建筑中確實(shí)有一些非常好的新設(shè)計(jì)，無(wú)論是在設(shè)計(jì)中還是在建造中，每次迭代都是下一步。”

他補(bǔ)充說(shuō)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力推動(dòng)了該市商業(yè)地產(chǎn)的更新。

他說(shuō)：“您的確看到了不斷邁向更高品質(zhì)房地產(chǎn)的步伐。”

Hanan先生說(shuō)，對(duì)辦公空間的需求正在變化，并且變得越來(lái)越復(fù)雜，現(xiàn)在包括擁有合適的基礎(chǔ)架構(gòu)來(lái)支持互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和人工智能的發(fā)展。

他說(shuō)：“我們可以肯定，世界正在快速變化，因此這是一個(gè)相當(dāng)科學(xué)的過(guò)程。”

“特別是技術(shù)及其如何有助于空間和服務(wù)的利用。”

諸如擁有可跟蹤座位使用量的基礎(chǔ)設(shè)施之類(lèi)的事情，使企業(yè)可以計(jì)劃以最佳方式容納其勞動(dòng)力。

哈南說(shuō)：“我們經(jīng)常將其描述為一種開(kāi)始對(duì)勞動(dòng)力產(chǎn)生影響的新工作力量。”

辦公空間的靈活性以及那里使用的技術(shù)對(duì)于墨爾本的商業(yè)房地產(chǎn)將變得越來(lái)越重要。

他補(bǔ)充說(shuō)，除了新的建筑物進(jìn)入商務(wù)區(qū)，城市現(xiàn)有建筑物的再開(kāi)發(fā)速度也會(huì)越來(lái)越快。

哈南說(shuō)：“我認(rèn)為您將看到對(duì)現(xiàn)有資產(chǎn)的更多改造。”

“但是，對(duì)于一個(gè)充滿(mǎn)租戶(hù)的建筑物來(lái)說(shuō)，這并不總是一個(gè)容易的過(guò)程。”