米切姆打破200萬美元的價格壁壘公園果園價格上漲

追逐墨爾本東部更多空間的家庭購房者將帕克果園的房價中位數(shù)今年推高了近20%。

CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，這個生活方式郊區(qū)的房價中位數(shù)為142.5萬澳元，在截至8月的12個月中增長了19.1%。

諾埃爾·瓊斯·米切姆(Noel Jones Mitcham)董事馬修·斯卡菲迪(Matthew Scaffidi)表示，帕克果園吸引了更多追求更高物有所值價格在160萬美元以上的房產(chǎn)的買家。

弗萊徹斯·曼寧漢姆(Fletchers Manningham)總監(jiān)特拉西·斯特拉(Traci Stella)表示，盡管果園公園的房屋趨于陳舊，但他們卻提供了購房者偏愛的生活方式，其中較大的綠葉街區(qū)吸引了家庭。

她說：“當前的分區(qū)也不允許您將一英畝以下的地塊細分。”

“這幾乎是一個半農(nóng)村地區(qū)，擁有寬闊的街道和美麗的花園，但仍然非常實用。

“您可以在30分鐘之內(nèi)進入商務區(qū)，并且EastLink和Eastland以及The Pines以及非常好的私立學校就在附近。”

斯特拉女士說，她最近以167.3萬澳元的價格出售了一套五居室的果園公園房屋。

14-16 Frogmore Cres的房屋面積為4077平方米，設有游泳池，室外水療中心和網(wǎng)球場。

她說：“買家來自霍索恩，有兩只狗。”

“他們剛剛翻過這所房子。”

但斯特拉女士說，米切姆適合帕克果園的攤販，他們常常是空巢箱，希望縮小規(guī)模。

她說：“他們?nèi)匀幌胍G葉，但他們正在尋找面積(較小)的600平方米至700平方米的地塊。”

米切姆的房屋中位價也更實惠，為982,500美元。

它的較新的房屋和較小的街區(qū)仍然具有很大的吸引力，到今年八月為止已售出185套房屋。

盡管價格較低，但價格仍在上漲，今年增長了7.2%。

該郊區(qū)的兩套房屋打破了200萬美元的銷售價格壁壘，其中Vernal Ave 13號上周的成交價為215萬美元。

Scaffidi先生還于9月份以未公開的價格出售了Haslemere Rd 8號。

米切姆(Mitcham)的Vernal Ave 13號是該郊區(qū)第二個突破200萬美元大關的房屋，上周通過Jellis Craig Mt Waverley以215萬美元的價格售出。

另一個引人注目的結(jié)果是位于Sunshine Ave 8號的五居室房屋，在拍賣前以185萬美元的價格被搶購。

該房屋建于三年前，占地603平方米，設有游泳池和燃氣壁爐。

斯卡菲迪將米切姆描述為東部郊區(qū)的“頂點”。

他說：“它擁有布萊克本(Blackburn)的茂盛植物，以及EastLink訪問和Eastland，他們已在其中投入了大量資金。”

“幾年前，他們在這里設了火車站。”