米切姆打破200萬美元的價(jià)格壁壘公園果園價(jià)格上漲

追逐墨爾本東部更多空間的家庭購房者將帕克果園的房?jī)r(jià)中位數(shù)今年推高了近20%。

CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，這個(gè)生活方式郊區(qū)的房?jī)r(jià)中位數(shù)為142.5萬澳元，在截至8月的12個(gè)月中增長(zhǎng)了19.1%。

諾埃爾·瓊斯·米切姆(Noel Jones Mitcham)董事馬修·斯卡菲迪(Matthew Scaffidi)表示，帕克果園吸引了更多追求更高物有所值價(jià)格在160萬美元以上的房產(chǎn)的買家。

弗萊徹斯·曼寧漢姆(Fletchers Manningham)總監(jiān)特拉西·斯特拉(Traci Stella)表示，盡管果園公園的房屋趨于陳舊，但他們卻提供了購房者偏愛的生活方式，其中較大的綠葉街區(qū)吸引了家庭。

她說：“當(dāng)前的分區(qū)也不允許您將一英畝以下的地塊細(xì)分。”

“這幾乎是一個(gè)半農(nóng)村地區(qū)，擁有寬闊的街道和美麗的花園，但仍然非常實(shí)用。

“您可以在30分鐘之內(nèi)進(jìn)入商務(wù)區(qū)，并且EastLink和Eastland以及The Pines以及非常好的私立學(xué)校就在附近。”

斯特拉女士說，她最近以167.3萬澳元的價(jià)格出售了一套五居室的果園公園房屋。

14-16 Frogmore Cres的房屋面積為4077平方米，設(shè)有游泳池，室外水療中心和網(wǎng)球場(chǎng)。

她說：“買家來自霍索恩，有兩只狗。”

“他們剛剛翻過這所房子。”

但斯特拉女士說，米切姆適合帕克果園的攤販，他們常常是空巢箱，希望縮小規(guī)模。

她說：“他們?nèi)匀幌胍G葉，但他們正在尋找面積(較小)的600平方米至700平方米的地塊。”

米切姆的房屋中位價(jià)也更實(shí)惠，為982,500美元。

它的較新的房屋和較小的街區(qū)仍然具有很大的吸引力，到今年八月為止已售出185套房屋。

盡管價(jià)格較低，但價(jià)格仍在上漲，今年增長(zhǎng)了7.2%。

該郊區(qū)的兩套房屋打破了200萬美元的銷售價(jià)格壁壘，其中Vernal Ave 13號(hào)上周的成交價(jià)為215萬美元。

Scaffidi先生還于9月份以未公開的價(jià)格出售了Haslemere Rd 8號(hào)。

米切姆(Mitcham)的Vernal Ave 13號(hào)是該郊區(qū)第二個(gè)突破200萬美元大關(guān)的房屋，上周通過Jellis Craig Mt Waverley以215萬美元的價(jià)格售出。

另一個(gè)引人注目的結(jié)果是位于Sunshine Ave 8號(hào)的五居室房屋，在拍賣前以185萬美元的價(jià)格被搶購。

該房屋建于三年前，占地603平方米，設(shè)有游泳池和燃?xì)獗跔t。

斯卡菲迪將米切姆描述為東部郊區(qū)的“頂點(diǎn)”。

他說：“它擁有布萊克本(Blackburn)的茂盛植物，以及EastLink訪問和Eastland，他們已在其中投入了大量資金。”

“幾年前，他們?cè)谶@里設(shè)了火車站。”