盡管有可負(fù)擔(dān)性但弗蘭克斯頓北部的價格繼續(xù)上漲

北弗蘭克斯頓(FRANKSTON North)被稱為墨爾本外圈最實惠的郊區(qū)之一。

但是，根據(jù)CoreLogic根據(jù)距離報告所能負(fù)擔(dān)的郊區(qū)的數(shù)據(jù)，雖然其房屋中位價現(xiàn)在為440,998元，但代理商警告購房者價格正在穩(wěn)步上漲。

房地產(chǎn)弗蘭克斯頓區(qū)總監(jiān)約翰·劉易斯(John Lewis)說，他認(rèn)為該郊區(qū)的房屋中值實際上更高。

他說：“現(xiàn)在他們的價格在55萬至60萬美元之間。”

“很多人現(xiàn)在都掛在家里，等待銷售。”

劉易斯先生說，首次購房者和開發(fā)商是北弗蘭克斯頓市場的主要參與者。

但是，前者對郊區(qū)的影響最大。

劉易斯說：“開發(fā)商正在建造單位，但將是該地區(qū)首當(dāng)其沖的購房者。”

“我喜歡認(rèn)為價值將繼續(xù)增加。

“我喜歡弗蘭克斯頓北部的潛力。

“房屋非常堅固，有良好的學(xué)校，公共交通和通往海灘的通道。”

Ray White Frankston董事Ashley Weston表示，F(xiàn)rankston North的高租金收益率也使其對投資者非常有吸引力。

他說：“這是靠近公共交通的最后一個負(fù)擔(dān)得起的海濱郊區(qū)。”

“而且房屋建造良好，體積很小，因此裝修便宜。

“但是它們也在大的細(xì)分領(lǐng)域。”

韋斯頓先生說，弗蘭克斯頓北區(qū)不僅靠近公共交通，還包括學(xué)校，商店和高速公路。

他說：“這是一個被低估的郊區(qū)，也是熱門市場中第二好的郊區(qū)，所以人們在這里違約。”

單獨的CoreLogic數(shù)據(jù)顯示，在截至7月的12個月中，該郊區(qū)的房屋中位價飆升了30.9%，在此期間售出了170套房屋。