裝飾藝術風格吸引了菲利普港灣的頂級游客

干凈的線條和彎曲的磚塊-這是Melburnians認識和喜愛的特征。

菲利普港灣(Port Phillip)的裝飾藝術街區(qū)吸引了許多買家，他們將目光投向了現(xiàn)代必需品，并為公寓支付了高價-甚至選擇了一套房子。

霍金·斯圖爾特·圣基爾達(Hocking Stuart St Kilda)主任薩姆·伊南(Sam Inan)表示，兩次大戰(zhàn)之間的房屋具有特色，大小和堅固的構造。

伊南先生說：“他們當時脫穎而出，現(xiàn)在在市場變得越來越小的市場中脫穎而出。”

“當您談論質量和性格時，它們會在每個方框中打勾。

“它們經(jīng)受了時間的考驗，比60年代，70年代或80年代建造的公寓要貴。”

他說，裝飾寶石通常更大，但更小，更安靜，更私人。

他說，很難比較裝飾藝術風格的公寓，因為沒有真正的現(xiàn)代公寓，但是較舊的風格可能會吸引當今的公寓溢價。

他說：“由于這些功能，價格可能會貴10%到20%。”

Inan先生說，位于Elwood Wimbledon Ave 1/1的兩居室裝飾藝術公寓剛剛以$ 745,000的價格售出，而在St / Kilda West的Park St 3/34則以$ 677,500售出，盡管沒有停車場或陽臺。

“他們的銷量仍然異常出色。我認為這很好地證明了它們的受歡迎程度。”他說。

伊南先生說，裝飾藝術風格的公寓在獲取資本收益方面不落后于房屋。

他說，買家應該意識到，有時裝飾藝術風格的公寓位于分層或公司股份的所有權上，而不是分層中，盡管這種情況已經(jīng)越來越少了。

奇斯霍爾姆(Chisholm)和加蒙(Gamon)董事薩姆·加蒙(Sam Gamon)表示，裝飾風格的兩居室公寓可提供100-120平方米的面積，而典型的現(xiàn)代面積為70-80平方米。

他說，考慮到它們的面積，裝飾藝術風格的公寓可以替代市中心地區(qū)房價中位數(shù)接近200萬美元的房屋。

他說：“人們正在尋找尺寸和豪華的下一個選擇，他們選擇裝飾藝術。”

加蒙先生說，兩間臥室的裝飾藝術公寓可能在15年前賣出了40萬澳元，但現(xiàn)在以80萬至150萬澳元的價格售出。

他說：“它們是我所知的最受歡迎的細分市場之一，其價值升值是天文數(shù)字。”

蓋蒙先生說，在五名競標者將其拍賣價高出底價近120,0000澳元之后，3月，Elwood百老匯6/49的一居室公寓以82萬澳元的價格售出。

Elwood Meredith St 3/3號帶屋頂露臺的公寓將于12月2日拍賣，指導價為$ 900,000- $ 950,000。

雷·懷特·卡內基(Ray White Carnegie)銷售顧問喬什·霍梅爾霍夫(Josh Hommelhoff)表示，卡內基和穆魯姆貝納的半獨立式裝飾藝術風格房屋頗受年輕家庭的歡迎，他們仍然希望擁有土地。

他說：“它們非常受歡迎。”

“它們是進入市場的絕佳切入點，并且很可能在未來獲得良好的回報。”

他說，七月份以111.7萬澳元的價格售出了Murrumbeena的Poath Rd 51號，提高了該地區(qū)兩居室房屋的門檻。