Sunbury是墨爾本最負擔(dān)得起的外城區(qū)

一份新的報告顯示，DIGGERS Rest和Sunbury是墨爾本最負擔(dān)得起的外城區(qū)。

根據(jù)距離報告顯示的CoreLogic經(jīng)濟適用房郊區(qū)，Kurunjang，Brookfield和Melton也被列入距城市30-40公里的經(jīng)濟適用房和住宅的前10名。

在截至七月的一年中，Diggers Rest房屋中位價為$ 370,764?？偣渤鍪哿?2套房屋，其中90.6%的房屋售價不到60萬美元。

她說，Harcourts Sunbury董事Paula Carey表示，Diggers Rest受到墨爾本各地的首次購房者和投資者的追捧，因為它提供了價格合理的房屋，易于獲得服務(wù)。

凱里女士說：“首次購房者之所以走出局面，是因為他們所在地區(qū)的價格過高，必須進一步搬遷才能獲得住房。”

她補充說，然而，結(jié)果是當?shù)氐氖状钨彿空弑煌葡蛄烁h的地方。

凱里女士指的是位于6 Lode Court Diggers Rest的兩居室房屋，該房屋于7月被一名首次購房者以380,000美元的價格從該地區(qū)購出。

她說：“我們在該物業(yè)上有14個報價，而在Diggers Rest的市場騰飛時就賣出了這個報價。”

凱里女士說，在過去的六到八個月里，Diggers Rest房屋競爭的加劇推高了房價。

她說：“入門級價格現(xiàn)在超過40萬美元。”

CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，在截至7月份的過去12個月中，Diggers Rest的房價中位數(shù)上漲了25.2%，至394,500澳元。

YPA Sunbury的Lisa Totaro警告購房者Diggers Rest價格上漲。

她說：“挖掘機休息的動態(tài)正在發(fā)生變化。”

“一旦基礎(chǔ)架構(gòu)全面開發(fā)，它將很快失去其承受能力。”

Totaro女士在7月以45.9萬澳元的價格將這套位于Screen Screen Rd 5號的三居室房子賣給了一位投資者。

她說，由于資本增長的潛力，買家喜歡Diggers Rest。

她說，四名競標者對房屋進行了激烈競爭，并將價格推高了49,000美元。

Totaro女士說：“價格為Diggers Rest的三居室，一間浴室的房子設(shè)定了基準。”

CoreLogic報告還顯示，在截至7月份的一年中，房屋銷售數(shù)量最多的是Sunbury，有640戶房屋易手。共有83.9%的房屋售價低于60萬美元。

雖然森伯里(Sunbury)的房屋中位數(shù)價格為435,539美元，但房屋中位數(shù)卻低得多，為346,587美元。同期在森伯里(Sunbury)總共售出了112個單位，幾乎所有單位都以低于60萬美元的價格被搶購。

布拉德·蒂爾·森伯里(Brad Teal Sunbury)的馬修·馬金(Matthew Makin)表示，森伯里的房地產(chǎn)因其價格實惠且易于進入商務(wù)區(qū)而令人垂涎。

他說，然而，森伯里的價格也在穩(wěn)步上漲。

“買家可以期望為一套三居室公寓支付約35萬至40萬美元，而擁有一間浴室的三居室房屋至少要支付45萬美元，”馬金先生說。

Makin先生指出了Street Street Court 17號的三居室房子，最近以471,000美元的價格賣給了Glenroy的首次購房者。

他說：“我們對該物業(yè)有3個報價，這推高了價格。”

CoreLogic記錄顯示，在截至7月的過去12個月中，Sunbury的房價中位數(shù)上漲了12個月，至425,750美元。同期公寓價格中位數(shù)上漲6.7%后，中位價為$ 348,000。