一個(gè)企業(yè)中心就需要1500萬美元

西南航空公司（Transwestern）在佛羅里達(dá)州杰克遜維爾（Jacksonville）中心的A級(jí)寫字樓317,571平方英尺的一家企業(yè)中心（One Enterprise Center）進(jìn)行了1520萬美元的拍賣。據(jù)公開記錄，買方是Rosecrans2004LLC，一家隸屬于洛杉磯邁克爾發(fā)展公司的實(shí)體。賣方是225Water Street West HoldingsLLC，這是一個(gè)與CWC資本資產(chǎn)管理有限公司有聯(lián)系的實(shí)體。

雅迪矩陣顯示，該22層建筑于1985年竣工，并于2004年接受了化妝品改進(jìn)。LeedSilverCertifiedAsset(LeedSilverCertifiedAsset)提供了一個(gè)大理石大廳、一個(gè)帶有直接連接到354鍵Omni酒店的塔的玻璃心房拱頂和每1,000平方英尺2.26個(gè)空間的停車比。

環(huán)球公司總經(jīng)理約翰·貝爾代表賣方處置該資產(chǎn)，在出售時(shí)，該資產(chǎn)是租賃的51%。一家企業(yè)中心距離時(shí)代聯(lián)盟表演藝術(shù)中心、杰克遜維爾蘭丁的零售和餐館以及圣約翰斯河濱水區(qū)僅幾步之遙。該房產(chǎn)的中心位置提供了在10和95號(hào)州際公路交匯處進(jìn)入整個(gè)地區(qū)的通道。

“這次上市是一個(gè)難得的機(jī)會(huì)，以獲得一個(gè)獎(jiǎng)杯建設(shè)，具有引人注目的增值潛力。目前，51%的資產(chǎn)被出租，定位于經(jīng)歷快速租賃與新的，長(zhǎng)期的所有權(quán)，”貝爾在準(zhǔn)備好的評(píng)論中說。作為杰克遜維爾商務(wù)區(qū)的頂級(jí)辦公大樓之一，新的業(yè)主承諾將把這座大樓恢復(fù)到市中心最受歡迎的商業(yè)地址?！?

根據(jù)YARDI矩陣，CWCapitalAssetManagement（代表作為受托人）在2015年對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了止贖，此前業(yè)主拖欠了4160萬美元的CMBS貸款。