奧蘭多辦事處報(bào)告

奧蘭多的寫字樓市場(chǎng)繼續(xù)快速擴(kuò)張，得益于其突出的人口和就業(yè)增長(zhǎng)、有利于商業(yè)的稅收環(huán)境以及與鄰近城市相比利率較低的情況。截至7月份，專業(yè)和商業(yè)服務(wù)業(yè)增加了16，900個(gè)職位，同比增長(zhǎng)6.4%.該部門占就業(yè)總?cè)藬?shù)的17.9%，僅次于休閑和酒店業(yè)，后者的增長(zhǎng)率較低，為3.6%?？偣玻褂棉k公室的工作相當(dāng)于地鐵就業(yè)總數(shù)的25.2%，比全國(guó)平均水平高出340個(gè)基點(diǎn)。

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就建筑活動(dòng)而言，地鐵是表現(xiàn)最好的二級(jí)寫字樓市場(chǎng)之一，8月份的建筑面積超過(guò)150萬(wàn)平方英尺。這相當(dāng)于現(xiàn)有庫(kù)存的3.4%。奧蘭多的情況正在好轉(zhuǎn)，預(yù)計(jì)明年將有大約100萬(wàn)平方英尺的土地上線，這是10年來(lái)的最高水平。正在建造的大部分空間已經(jīng)預(yù)租。最大的辦公項(xiàng)目，畢馬威的培訓(xùn)設(shè)施，正在進(jìn)行中，已接近完成在地鐵的東南橙縣次市場(chǎng)，截至8月。

然而，根據(jù)趨勢(shì)，隨著投資者越來(lái)越重視增值機(jī)會(huì)，交易量繼續(xù)下降。與2018年同期相比，約260萬(wàn)平方英尺的交易金額為35790萬(wàn)美元，比去年同期減少了31.2%。