昆士蘭邦寧斯的收益率創(chuàng)下歷史新低

白熱化的邦寧斯倉庫市場(chǎng)再次火爆，十名投資者為昆士蘭邦寧斯的一場(chǎng)激烈的拍賣大戰(zhàn)，將其價(jià)格推高至1，868萬美元。

在伯吉斯·羅森（Burgess Rawson）最近一次投資組合拍賣會(huì)上，三個(gè)州的投資者激烈競(jìng)標(biāo)，以不到2000萬美元的價(jià)格獲得邦寧斯出租的房產(chǎn)，這是一個(gè)難得的機(jī)會(huì)。

在原子能機(jī)構(gòu)的第130次投資組合拍賣活動(dòng)中，BurgessRawson在皇冠的活動(dòng)中賣出了11個(gè)房產(chǎn)中的9個(gè)，總額為41.116億美元，清除率為83%。

Bundings的價(jià)格代表了4.69%的收益率----昆士蘭Bundings公司上市以來的最低價(jià)格。

由Bundings和DeLuca建筑公司重新開發(fā)和擴(kuò)建的727金派路的6784M商店，為住宅改善市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者提供了新的10年租賃，并且其銷售作為“Bundings”成為市場(chǎng)上越來越少見和尋求追求的商品。

羅頓的Bundings完全重新設(shè)計(jì)并重新開發(fā)了。

在過去的3年中，只有3億美元的價(jià)格標(biāo)簽在澳大利亞范圍內(nèi)出售，并且在12月在塔斯馬尼亞斯市進(jìn)行的Bundings交易為14.06億美元，創(chuàng)下了創(chuàng)紀(jì)錄的3.13%的收益率。

Burgess Rawson的導(dǎo)演比利·霍爾德黑德說，這處房產(chǎn)在拍賣當(dāng)天引發(fā)了290起驚人的問詢，引起了極大的興趣。

“我們有四個(gè)或五個(gè)買主，價(jià)格為1800萬美元和以上。拍賣過程工作得很好，給供應(yīng)商帶來的結(jié)果遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了我們預(yù)期的，如果它是通過感興趣的表達(dá)來銷售的，”爾德說。

“它賣得遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了我們的和供應(yīng)商的期望?！?/p>

伯吉斯·羅森(Burgess Rawson)昆士蘭州主任帕特·凱利(Pat Kelly)表示，結(jié)果是對(duì)昆士蘭市場(chǎng)投下

“這是首次在昆士蘭銷售兩年以上的市場(chǎng)，并且是在澳大利亞任何地方都達(dá)到的最嚴(yán)格的產(chǎn)量之一?！?/p>

MountBarker兒童保育中心。

在拍賣之前，其他四處房產(chǎn)被搶購一空，其中包括布里斯班附近的麥克道爾兒童保育中心和阿德萊德附近的巴克山(MountBarker)，分別以454.5萬美元和670萬美元的價(jià)格售出。

位于墨爾本東南部的Cranbourne的Kumon教育辦公室也以5.97%的產(chǎn)量出售了500,000美元，而本迪戈的主要辦公綜合體則為3.95億美元。

在拍賣會(huì)上，出租給Mackay最大的殯儀館的殯儀館提取了170萬美元，占了6.29%的產(chǎn)量，本迪戈的StarTrackExpress工業(yè)設(shè)施售價(jià)為2.271億美元，收益率為6.46%。

麥凱葬禮財(cái)產(chǎn)。

Geraldton的一家多米諾比薩店在出售80萬美元之前看到了很好的興趣，而MackayWalkerstone的另一個(gè)兒童保育中心在8.58%的產(chǎn)量上達(dá)到了1.97億美元。

霍爾德黑德表示，商業(yè)地產(chǎn)投資者在新財(cái)政年度出現(xiàn)的人數(shù)越來越多，并有了新的目標(biāo)。

“幾乎所有的財(cái)產(chǎn)都受到了激烈的爭(zhēng)奪。他們從門口飛出去了，”說。

“作為一個(gè)例子，Mackay殯儀館的買家在墨爾本，但墨爾本的兩個(gè)出價(jià)不足的人，悉尼的兩個(gè)出價(jià)人，兩個(gè)在黃金海岸，另一個(gè)在Mackay，甚至一個(gè)在昆士蘭的一個(gè)偏遠(yuǎn)的養(yǎng)牛場(chǎng)?！?/p>

“商業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰地反映在焦點(diǎn)上，投資者對(duì)磚頭和砂漿房地產(chǎn)的安全都很努力?！?/p>