預(yù)計(jì)到2020年 新的發(fā)展將放緩

經(jīng)濟(jì)正在放緩，勞動(dòng)力池排水，貿(mào)易戰(zhàn)升級(jí)。這些是新建筑預(yù)計(jì)在2020年放緩的主要原因。

根據(jù)來自道奇數(shù)據(jù)和分析的最新建筑展望，建筑業(yè)預(yù)測和商業(yè)規(guī)劃的支柱，建筑業(yè)的總開始將在明年下滑至7,000億美元。這與2019年估計(jì)的活動(dòng)水平相比下降了4%。

道奇數(shù)據(jù)與分析公司(Dodge Data&Analytics)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家理查德·布蘭奇(Richard Branch)表示：“在大衰退之后，從2010年開始的建筑開工復(fù)蘇即將結(jié)束。”“由貿(mào)易緊張局勢加劇和缺乏熟練勞動(dòng)力推動(dòng)的經(jīng)濟(jì)增長放緩，將導(dǎo)致基礎(chǔ)廣泛、但有序的建筑業(yè)將于2020年開始倒退?！痹?018年增長了3%之后，建筑開工量預(yù)計(jì)在2019年下降了1%，到2020年將下降4%?！?/p>

根據(jù)這份報(bào)告，到2020年，商業(yè)建筑開工的美元價(jià)值將下降6%。跌幅最大的將出現(xiàn)在商業(yè)倉庫和酒店，而辦公建筑的下降將由高價(jià)值的數(shù)據(jù)中心建設(shè)來彌補(bǔ)。到2020年，零售業(yè)活動(dòng)也將下降，這是該行業(yè)系統(tǒng)性變化所帶來的趨勢的延續(xù)。

預(yù)計(jì)到2019年，制造業(yè)工廠建設(shè)的美元價(jià)值將在2020年下滑2%。越來越多的貿(mào)易緊張局勢使這個(gè)部門傾斜到了最近的國內(nèi)和全球數(shù)據(jù)的下跌，這表明制造業(yè)正在收縮。

多家庭的空置率在過去一年里出現(xiàn)了橫向變化，表明經(jīng)濟(jì)增長放緩將給2020年的市場帶來壓力。因此，多家庭建筑--自2009年以來連續(xù)八年增長的復(fù)蘇初期領(lǐng)先者--將停滯不前，因?yàn)榻ㄖ_始以美元計(jì)算下降13%，單位下降15%，至410，000(道奇基礎(chǔ))。

道奇預(yù)計(jì)明年的機(jī)構(gòu)建設(shè)將從本質(zhì)上保持在2019年水平，因?yàn)楣娒涝挠绊懡o前景增添了穩(wěn)定。教育建筑和保健設(shè)施在明年甚至可以看到適度增長，這抵消了和運(yùn)輸建筑的下降。

到2020年，公共工程建設(shè)開工量將增長4%，所有項(xiàng)目類型的增長都將繼續(xù)?？偟膩碚f，最近的聯(lián)邦撥款使公共工程建設(shè)的資金保持穩(wěn)定或略高--這轉(zhuǎn)化為環(huán)境和交通基礎(chǔ)設(shè)施的持續(xù)增長。隨著幾個(gè)大型液化天然氣出口設(shè)施和新風(fēng)項(xiàng)目的破土動(dòng)工，電力和天然氣工廠將在2020年下降27%，而2019年的增長率將達(dá)到83%。

到2020年，單戶住宅開工的美元價(jià)值將下降3%，套數(shù)也將下降5%至76.5萬套（道奇基準(zhǔn)）。負(fù)擔(dān)得起的問題和入門級(jí)住宅供應(yīng)的緊張使得對(duì)住宅的需求保持沉默，買家也在觀望。

“然而，明年將不會(huì)重復(fù)建筑業(yè)在大蕭條時(shí)期所經(jīng)歷的情況，”科說?！敖?jīng)濟(jì)增長正在放緩，但預(yù)計(jì)明年不會(huì)收縮。因此，建筑開工量將下降，但活動(dòng)水平仍將接近最近的高點(diǎn)?！?/p>