房貸能變更還款方式嗎哪種房貸還款方式更好

2022-06-08 14:25:00 編輯：胥婕韋來源：

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大家好，我是云百科的客服小柏，我來為大家解答以上問題。房貸能變更還款方式嗎，哪種房貸還款方式更好，很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、第一筆：等額本金還款。

2、還款金額只在第一個(gè)月計(jì)算，之后每月還款金額會(huì)逐月遞減。

3、專家點(diǎn)評(píng)：采用等額本金還款法，借款人開始還貸時(shí)每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大，但隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，最終利息支出總額會(huì)較低。

4、第二筆：等額本息還款。

5、等額本息每月還款額中本金比例逐月增加，利息比例逐月減少。

6、專家點(diǎn)評(píng)：以等額本息方式償還房貸，借款人月供不變。

7、由于每個(gè)月承擔(dān)的金額相同，方便借款人安排收支。

8、第三種：公積金自由還款。

9、也就是設(shè)定每月最低還款額。

10、只要每月還款額不低于設(shè)定的最低還款額，每月多還的系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)歸為提前還款。

11、專家點(diǎn)評(píng)：免費(fèi)還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。

12、與傳統(tǒng)的等額本息還款或等額本金還款相比，公積金自由還款方式更加靈活。

本文到此講解完畢了，希望對(duì)大家有幫助。

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