在霍巴特的東海岸 閃電般快速的房屋銷售是擔(dān)保的標(biāo)準(zhǔn)

史蒂夫·卡羅爾(右)在LJ妓女經(jīng)紀(jì)人本·艾爾斯的幫助下賣掉了他童年的房子。圖片:羅杰·洛弗爾

當(dāng)史蒂夫?卡羅爾(Steve Carroll)將自己的家庭住宅掛牌出售時，他曾懷疑，很快就會找到買家。

他的預(yù)感是對的，20世紀(jì)50年代經(jīng)典的weatherboard house在它的第一個開放住宅中被擔(dān)保人出售。

“我們原以為它會賣得很快，但結(jié)果很好，”他說。

“部分原因是地理位置方便。另一個原因可能是我們對價格并不貪心。

“我認(rèn)為，最好是給一處房產(chǎn)定一個合理的價格，而不是等上幾個月，然后試圖賣出更高的價格?！?/p>

卡羅爾先生說，他的父母在這所房子里住了63年，并買了新房。

“擔(dān)保正在改變，從那個時代起，現(xiàn)在街上一個人都沒有了，”他說。

在CoreLogic的最新數(shù)據(jù)中，東岸郊區(qū)的e在市場數(shù)據(jù)最低的房屋類別中排名澳大利亞第一。

平均而言，在截至8月份的12個月里，在市場上只需8天就能賣出一套擔(dān)保房。

唯一上漲較快的市場是西弗吉尼亞州寶格拉市(Bulgarra)的5天期股。

房地產(chǎn)投資信托基金(REIT) 9月份的季度數(shù)據(jù)顯示，整個大霍巴特的上市時間放緩，從去年的20天降至27天。

然而，仍有一些霍巴特地區(qū)仍在加快步伐。

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，在擔(dān)保之后，塔斯馬尼亞的17個房地產(chǎn)市場平均在9至11天內(nèi)售出。

LJ Hooker的銷售顧問本·艾爾斯(Ben Ayers)說，翻新翻新的經(jīng)典款e home現(xiàn)在的售價在40萬美元左右。

他說，面積超過650平方米、有可能在后院建一個單元的街區(qū)是“熱門房產(chǎn)”。

艾爾斯表示:“對于想要進(jìn)入該市場的年輕人，以及想要找一處價格相對低廉、離商店、公園和公交車較近的公寓的年長買家來說，e是理想的選擇?！?/p>

對于鄰近的Bellerive、Rosny或Lindisfarne的類似房產(chǎn)，買家將比在擔(dān)保下多付數(shù)十萬歐元。

“這里還有一個投資回報(bào)的好機(jī)會，因?yàn)榻紖^(qū)的租金收益率很高?！?/p>

市場數(shù)據(jù)比擔(dān)保數(shù)據(jù)慢一天的郊區(qū)包括Gagebrook, Mornington和Chigwell(房屋)，以及Rosetta和Lindisfarne(單元)。