房貸還款方式最佳選擇 房貸還款小秘籍有哪些呢

大家好，我是云百科的客服小柏，我來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。房貸還款方式最佳選擇，房貸還款小秘籍有哪些呢，很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、月息調(diào)整如果你已經(jīng)選擇了固定利率還款，不妨換成浮動(dòng)月息調(diào)整還款方式。

2、不過(guò)需要提醒大家的是，由“固定”改為“浮動(dòng)”需要支付違約金，所以請(qǐng)朋友們?cè)谧鱿乱徊經(jīng)Q定之前，仔細(xì)咨詢(xún)一下的相關(guān)費(fèi)率，以免得不償失。

3、公積金的轉(zhuǎn)移和償還現(xiàn)在申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款的時(shí)候，要考慮這兩個(gè)方面。

4、一方面，盡量最大限度地利用公積金貸款，延長(zhǎng)貸款年限，在享受低利率好處的同時(shí)，盡量減少公積金月還款額；另一方面，最大限度縮短商業(yè)貸款的壽命，在保證家庭日常開(kāi)支和生活質(zhì)量的前提下，盡可能提高商業(yè)貸款的月還款額。

5、這樣做之后，每月還款額的結(jié)構(gòu)會(huì)逐漸發(fā)生變化，逐漸出現(xiàn)公積金份額少，商業(yè)份額多的狀態(tài)。

6、然后公積金賬戶(hù)沖抵公積金月供后，剩余余額可以沖抵商業(yè)貸款，可以節(jié)省不少利息。

7、雙周按揭付款節(jié)省更多的利息。

8、雙周按揭還款是指?jìng)€(gè)人按揭貸款每?jī)芍苓€款一次，而不是一個(gè)月還款一次，每次還款額是原來(lái)每月按揭還款額的一半。

9、“雙周付”的月還款額其實(shí)和月供是一樣的，但由于“雙周付”縮短了還款周期，更高的還款頻率可以加速貸款本金的減少。

10、也就是說(shuō)，雙周貸在整個(gè)還款期內(nèi)歸還的貸款利息，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款歸還的貸款利息。

11、這樣既縮短了還款周期，又節(jié)省了貸款總支出。

12、但是雙周支付的還款方式其實(shí)就是把每個(gè)月的還款日期提前，總結(jié)起來(lái)就是每年多還一個(gè)月的貸款，所以比較適合工作穩(wěn)定，收入穩(wěn)定的小伙伴。

13、如果你的月收入不穩(wěn)定，資金不寬裕，這種高頻還款的方式，每個(gè)月都會(huì)增加你的生活壓力。

本文到此講解完畢了，希望對(duì)大家有幫助。