戶型設(shè)計(jì)可以避免哪些缺陷

買房風(fēng)水知識(shí)，你了解多少?戶型設(shè)計(jì)可以避免哪些缺陷?什么樣的戶型才招財(cái)進(jìn)寶?

從設(shè)計(jì)的角度來看，戶型設(shè)計(jì)是否科學(xué)合理事關(guān)項(xiàng)目成敗極為關(guān)鍵的因素，因此，戶型的設(shè)計(jì)關(guān)系到住宅的總體定位。那么什么樣的戶型功能布局才能最大程度地滿足自己的生活需求呢?這里針對(duì)現(xiàn)代樓市花樣翻新的各種戶型，從傳統(tǒng)住宅環(huán)境科學(xué)角度指定出風(fēng)水戶型評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，以供參考。

過去許多老戶型，過于強(qiáng)調(diào)出房率，戶型設(shè)計(jì)得往往過于直露簡陋。進(jìn)入戶門后往往沒有設(shè)計(jì)玄關(guān)，廳內(nèi)景象一覽無遺，臥室、書房的私密性和安適度受到影響，現(xiàn)在買房應(yīng)避免此類戶型。目前普遍看好的戶型設(shè)計(jì)一般都重視功能分區(qū)，既有層次感又沒有過多隔斷墻，只有一條較短的走廊連接臥室和起居室。進(jìn)入戶門以后，起居室分為會(huì)客和餐廳兩個(gè)區(qū)域，餐廳和廚房相連，臥室和衛(wèi)生間相連，兩者互不干擾。

住宅里不同房間的門戶朝向也很有學(xué)問。如衛(wèi)生間的門向著廳開，私密性不強(qiáng)，形成主客間的尷尬。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室最好不要直接看到衛(wèi)生間的房門，可通過套房的整體戶型設(shè)計(jì)和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間。廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。

購房挑選戶型，應(yīng)當(dāng)有個(gè)全方位多層次的考慮——地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、物業(yè)管理、居住理念等。在對(duì)“硬件”設(shè)施的考察中，除了參觀樣板間，購房者還必須依靠圖紙，但常常是精美的售樓書配以各種新潮的理念，讓人眼花繚亂，線條和色塊構(gòu)成的平面圖更讓普通購房者難以體會(huì)住宅性能的優(yōu)劣。

挑選戶型應(yīng)看哪些圖呢?挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖，規(guī)劃圖反映了樓盤的規(guī)劃布局，這直接關(guān)系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施等多方面因素。住宅單元平面體現(xiàn)了一個(gè)住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關(guān)系可能會(huì)影響到住宅的使用，比如窗戶和陽臺(tái)是否互相干擾、入口是否相鄰太近等;戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)出住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。

正確區(qū)分住宅的基本功能

一套住宅應(yīng)具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲(chǔ)藏、工作學(xué)習(xí)，這些功能根據(jù)其開放程度可以大體分為公私兩區(qū)，根據(jù)其活動(dòng)特點(diǎn)可以分為動(dòng)靜兩區(qū)。

公共區(qū)：供起居、會(huì)客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳等。私密區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用，如臥室、衛(wèi)生間、書房等。

動(dòng)區(qū)：活動(dòng)比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。

靜區(qū)：要求安靜，活動(dòng)相對(duì)較少，比如臥室、書房。

這些分區(qū)，各有明確的使用功能。在平面設(shè)計(jì)上，應(yīng)明確處理這些功能區(qū)的關(guān)系，使之使用合理而不互相干擾。

起居室(客廳)：有兩個(gè)基本原則，其一，起居室的獨(dú)立性;其二，起居室的空間效率?，F(xiàn)在，有的戶型中起居室也仍然保留著過去“過廳”的角色，有的戶型設(shè)計(jì)了獨(dú)立的起居室，和交通空間分離，但也因此相對(duì)增加了戶型面積。此外，還要考察起居室四周的墻面是否好用，開門、開窗、陽臺(tái)、衛(wèi)生間位置是否恰當(dāng)，否則會(huì)影響家具的擺放與使用，降低空間使用效率。另外，起居室的采光口小或采光口凹槽深，都會(huì)影響室內(nèi)采光。

廚房：購房者應(yīng)當(dāng)首先考慮自己的烹飪、餐飲習(xí)慣。在空間布局方面，開放式廚房有著很好的空間效果，可以充分展示個(gè)性化裝修的魅力，也適應(yīng)現(xiàn)代化的生活時(shí)尚，但對(duì)于我國的傳統(tǒng)烹飪方式其排煙功能就有所欠缺。在面積標(biāo)準(zhǔn)方面，廚房是集儲(chǔ)藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，必備的設(shè)備需要足夠的面積。根據(jù)建設(shè)部的住宅性能指標(biāo)體系，3A級(jí)住宅要求廚房面積不小于8平方米，凈寬不小于2.1米，廚具的課操作面凈長不小于3米;2A級(jí)面積不小于6平方米，凈寬不小于1.8米，可操作面不小于2.7米;1A級(jí)則分別是5平方米，1.8和2.4米。

衛(wèi)生間：滿足三個(gè)基本功能，即洗面化妝、淋浴和便溺，而且最好能有所分離，可以避免使用沖突。從衛(wèi)生間的位置來看，單衛(wèi)的戶型應(yīng)該注意和各個(gè)臥室，尤其是主臥室的聯(lián)系、雙衛(wèi)或多衛(wèi)時(shí)，公用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)在公共使用方便的位置，但入口不宜對(duì)著大門和起居室。從面積角度來看，帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不應(yīng)小于1.6米，淋浴的凈寬度不宜小于1.2米。

臥室：一般來說主臥室的面寬不應(yīng)小于3.6米，面積在14~17平方米左右，次臥的面寬不應(yīng)小于3米，面積在10~13平方米左右;另外，還應(yīng)注意臥室的私密性，和起居室之間最好能有空間過渡，直接朝向起居室開門也應(yīng)避免通視。

輔助空間：包括陽臺(tái)、儲(chǔ)藏間等。這部分面積雖小，但作用很大。比如儲(chǔ)藏空間，包括雜物間、進(jìn)入式衣柜等多種形式，可以有效地節(jié)省戶內(nèi)的家具空間。

總之，根據(jù)戶型面積不同，小戶型經(jīng)濟(jì)住宅強(qiáng)調(diào)基本生活要求，普通型住宅強(qiáng)調(diào)主要功能齊全和空間的靈活適應(yīng)性;豪華型住宅強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造高質(zhì)量的生活環(huán)境，注重細(xì)節(jié)，突出個(gè)性。

提到餐廳風(fēng)水，人們馬上想到的是餐廳設(shè)置的方位與位置，一個(gè)新家，如何選擇餐廳的位置，特別對(duì)于一些小戶型，沒有特定的餐廳位置，這時(shí)候，餐廳的位置選擇變得十分重要。好的餐廳位置能為家人帶來健康運(yùn)勢，相反如果位置選定不當(dāng)，不僅影響食欲，更影響到家人的健康。一起來看餐廳風(fēng)水布局——位置挑選須注意，勿讓方位壞風(fēng)水。

方位宜忌：宜向南忌靠西

餐廳宜設(shè)在南方，因?yàn)槟戏饺照展饩€充足，給人溫暖，容易營造出幸福美好的環(huán)境;而且南面屬火，可令家道如火勢燎原，日益興旺。

餐廳忌設(shè)在西南方，從風(fēng)水角度分析，西南方為飛星兩黑管事，代表疾病。如果餐廳設(shè)置于房屋的西南方，則不利于家人的身體健康，尤其對(duì)女性不利。因此，考慮飯廳位置的時(shí)候，必須多加留意。

位置宜忌：宜靠廚房勿靠衛(wèi)生間

餐廳應(yīng)位于客廳和廚房之間，位居住宅的中心位置。這樣的布局可增進(jìn)親子間關(guān)系的合諧。一般來說，餐廳靠近廚房是最理想的，對(duì)于家人的健康十分有利，而且能夠避免廚房的油煙進(jìn)入客廳，阻擋好運(yùn)氣的進(jìn)入。

餐廳切忌位于上一層樓的廁所的正下方，因?yàn)椴蛷d的好運(yùn)會(huì)受到壓制，也須避免利用鄰近廁所的空間當(dāng)餐廳。如果難以避免，餐桌應(yīng)盡量遠(yuǎn)離廁所，并采用一些裝飾手段進(jìn)行遮擋。此外，餐廳也切忌靠近玄關(guān)鞋柜，以免鞋柜的難聞氣味影響食欲，影響健康。

裝飾宜忌：宜清爽忌濃重

餐廳裝飾宜選用清爽的裝飾品，如色彩雅致的家居花瓶、小巧別致的餐桌臺(tái)燈等，餐廳應(yīng)該溫馨，一家人圍坐餐桌旁，更添幸福運(yùn)勢。

餐廳裝飾忌濃重庸俗，餐廳的顏色、家居擺設(shè)都不宜選用過于深重的色彩，顏色深重會(huì)影響人的食欲，同時(shí)還會(huì)給人帶來莫名的壓力，考慮家人健康，不宜選用深色調(diào)。