簽字銀行Keysite資本為晨興公司提供7800萬(wàn)美元的貸款

商業(yè)觀察得知，新奇地產(chǎn)公司為其晨興高地(Morningside Heights) 6棟多戶住宅投資組合獲得了7,800萬(wàn)美元的固定利率再融資。

NKF Capital Markets的Dustin Stolly、Jordan Roeschlaub、Daniel Fromm和Jason Deck安排了融資，Signature Bank擔(dān)任高級(jí)貸款人，Keysite Capital Partners擔(dān)任夾層融資。截止發(fā)稿時(shí)，還無(wú)法確定夾層結(jié)構(gòu)的優(yōu)先級(jí)。

這筆融資將取代Square Mile Capital Management在2017年7月提供的7,200萬(wàn)美元優(yōu)先級(jí)和夾層債務(wù)。

西104街111號(hào)、西109街242號(hào)、百老匯大街3143號(hào)、百老匯大街3147號(hào)、百老匯大街3149號(hào)和大教堂公園500號(hào)的出租物業(yè)在2014年以8080萬(wàn)美元的價(jià)格成交，目前已經(jīng)完全被租出去了。

本納特?伯杰(Bennat Berger)領(lǐng)導(dǎo)的新奇地產(chǎn)(Novel Property Ventures)利用增值戰(zhàn)略，在供應(yīng)緊張的市場(chǎng)上收購(gòu)多家族資產(chǎn)。該公司最近投資了1,000多萬(wàn)美元對(duì)這些房產(chǎn)進(jìn)行了基本的改造，包括對(duì)單元的翻新和建筑系統(tǒng)的升級(jí)。

斯托利表示:“這筆再融資讓(小說(shuō)公司)得以償還Square Mile Capital提供的現(xiàn)有債務(wù)，并為成功完成商業(yè)計(jì)劃提供了必要的資金。”

被稱為學(xué)術(shù)衛(wèi)城的晨邊高地是許多教育機(jī)構(gòu)的所在地，包括哥倫比亞大學(xué)、巴納德學(xué)院和師范學(xué)院。哥倫比亞大學(xué)新建的17英畝的曼哈頓維爾校區(qū)坐落在125街以北的百老匯大道上，它在附近地區(qū)掀起了一股住宅建設(shè)的熱潮。

往南幾個(gè)街區(qū)，Savannais在一片土地上建造了一棟32層的vandewater公寓大樓，位于西122街525號(hào)，位于猶太神學(xué)院晨邊高地校區(qū)(Morningside Heights campus)。

"次級(jí)市場(chǎng)的平均要價(jià)目前處于10年高位，自2010年以來(lái)已成長(zhǎng)13%，" Fromm在事先準(zhǔn)備的評(píng)論中稱。

NKF團(tuán)隊(duì)正經(jīng)歷一個(gè)忙碌的年終;上個(gè)月它關(guān)閉了2.5億美元五年諾曼底房地產(chǎn)融資伙伴,草地上的合作伙伴,我財(cái)產(chǎn)持有Corp .) 80 - 90 Maiden Lane(與景順?lè)康禺a(chǎn)貸款)和9月達(dá)成6600萬(wàn)美元的部分資本重組富通地產(chǎn)集團(tuán)1海港的豪華公寓大廈(Mack房地產(chǎn)信貸策略)。

記者未能立即聯(lián)系到新奇地產(chǎn)、Signature和Keysite的管理人士請(qǐng)其置評(píng)。