Arbor ArborCrowd聯(lián)手以2600萬美元收購多戶房產(chǎn)

《商業(yè)觀察》獲悉，NKF Capital Markets已經(jīng)安排了1950萬美元的貸款和355萬美元的股權(quán)投資，用于CS Acquisition Group收購康涅狄格州西哈特福德(West Hartford)擁有200套公寓的Cove West Hartford。Arbor商業(yè)抵押貸款和ArborCrowd分別提供了債務(wù)和股權(quán)。

上個(gè)月，位于新澤西的CS收購集團(tuán)以2,085萬美元的價(jià)格收購了這處房產(chǎn)。

CS是ArborCrowd旗下的私募股權(quán)公司，也是Arbor家族的一部分。這筆交易的總資本為2,630萬美元，CS收購集團(tuán)和AMAC仍持有其總股本的50%以上。

NKF Capital Markets的達(dá)斯汀?斯托利(Dustin Stolly)、約旦?羅斯勞布(Jordan Roeschlaub)和丹尼爾?弗洛姆(daniel Fromm)協(xié)商了融資事宜。

斯托利在事先準(zhǔn)備好的發(fā)言中表示:“我很高興與CS收購公司合作，為收購西哈特福德灣提供便利?！薄斑@處房產(chǎn)坐落在主要交通樞紐附近，這代表了這個(gè)社區(qū)不斷增長的吸引力的一部分?！?/p>

這座由6棟建筑組成的綜合大樓距離哈特福德市中心2.5英里(約合1.6公里)，位于凱恩街(Kane Street) 106號(hào)，將進(jìn)行一項(xiàng)耗資360萬美元的腸道改造，包括對(duì)該房產(chǎn)的公共區(qū)域和面積1.2萬平方英尺的會(huì)所進(jìn)行大修。根據(jù)Hotpads.com的數(shù)據(jù)，目前一居室的租金為每月900美元，兩居室的起價(jià)為每月1250美元。

據(jù)眾籌平臺(tái)ArborCrowd提供的信息顯示，重新定位后，預(yù)計(jì)租金溢價(jià)為每月每套330美元，眾籌平臺(tái)投資者的內(nèi)部收益率預(yù)計(jì)為14%至17%。

“我們對(duì)向投資者推介的交易非常挑剔。ArborCrowd的聯(lián)合創(chuàng)始人亞當(dāng)?考夫曼(Adam Kaufman)在事先準(zhǔn)備好的發(fā)言中表示:“每個(gè)贊助商和項(xiàng)目都經(jīng)過了徹底的審查，以確保交易和預(yù)計(jì)的商業(yè)計(jì)劃符合市場基本面和需求。”“與我們所有的交易一樣，這筆投資是通過我們與Arbor家族企業(yè)的關(guān)系獲得的，它為我們提供了一個(gè)成功贊助商的專有網(wǎng)絡(luò)?！?/p>

Cove West Hartford交易是ArborCrowd自2016年成立以來提交給眾籌投資者的第七筆多家族交易。

考夫曼補(bǔ)充說:“西哈特福德灣是一個(gè)特別有吸引力的投資機(jī)會(huì)，有幾個(gè)原因，包括它靠近哈特福德市中心和當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)中心的優(yōu)越位置，市場上缺乏可比的供應(yīng)，以及對(duì)物美價(jià)廉的公寓的強(qiáng)勁需求。”我們很高興能與CS收購集團(tuán)合作，這是一家經(jīng)驗(yàn)豐富的本地所有者和運(yùn)營商，我們相信他們會(huì)執(zhí)行增值戰(zhàn)略，這將帶來可觀的投資回報(bào)?！?/p>

該物業(yè)加入了CS收購集團(tuán)現(xiàn)有的哈特福德資產(chǎn)組合，其中包括常青大道15號(hào)、威拉德街61號(hào)和本頓街100號(hào)的多戶資產(chǎn)。

“該物業(yè)是一個(gè)偉大的除了CS收購的投資組合。它位于市中心，為居民與當(dāng)?shù)刂饕牧闶壑行暮痛髮W(xué)提供了一個(gè)重要的聯(lián)系，”Fromm說?！拔覀兤诖吹竭@一資產(chǎn)繼續(xù)為哈特福德市中心的改造做出貢獻(xiàn)。”

記者未能立即聯(lián)系到Arbor Realty Trust的管理人士置評(píng)。記者未能立即聯(lián)系到CS收購集團(tuán)的管理人員。