英國供應(yīng)商強行進入昆士蘭學(xué)生市場

總部位于英國的學(xué)生住宿供應(yīng)商Scape Living正在彌補失去的時間，因為它的目標是昆士蘭蓬勃發(fā)展的教育市場。

該公司最初總部設(shè)在倫敦，在布里斯班CDB以西5公里的Toowong購買了一個場地，耗資1350萬$，計劃在布里斯班建造第二個學(xué)生住宿項目，但須經(jīng)理事會批準。

Toowong網(wǎng)站的出售也是對前所有者RossMc Kinnon的一次政變，他是國家開發(fā)公司(State Development Corporation)創(chuàng)始人，在2013年底以550萬$收購了該網(wǎng)站后，他的資金翻了一番多。

Colliers International投資服務(wù)主管亨特？希金斯(Hunter Higgins)表示：“供應(yīng)商最初購買該房產(chǎn)是為了在短期內(nèi)租賃辦公空間，有可能在長期發(fā)展。

“這對他們來說是一個突出的結(jié)果，因為這一價值在三年內(nèi)翻了一番多。

位于611加冕大道的突出的1945平方米遺址有一個37米的正面到郊區(qū)的主要大道，這也是布里斯班最繁忙的CBD連接道路之一。

Scape Living為一個Toowong網(wǎng)站支付$1350萬英鎊，計劃在該網(wǎng)站上建造學(xué)生宿舍。

該網(wǎng)站有一個15層住宅公寓項目的開發(fā)批準，Scape Living計劃轉(zhuǎn)換為學(xué)生住宿。

Scape Living在獲得并合并了南岸的兩個地點后，目前正在建造另一個$1.6億學(xué)生住房設(shè)施。

在過去的18個月里，向布里斯班的學(xué)生住宿經(jīng)營者出售了9個主要地點，共計近1.9億$

“布里斯班的開發(fā)場地市場仍然活躍，正如我們在這種情況下所看到的，除了住宅開發(fā)之外，還有其他用途的潛力，”Colliers國際住宅公司Brendan Hogan副主任說。

“在過去的18個月里，有9個主要地點被出售給布里斯班的學(xué)生住宿經(jīng)營者，總額近1.9億$。

“由于鄰近地區(qū)的一系列教育設(shè)施，最重要的是圣盧西亞昆士蘭大學(xué)，他們的注意力轉(zhuǎn)向了Toowong。

布里斯班市議會一直積極尋求利用蓬勃發(fā)展的教育市場，并將新學(xué)生宿舍建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施收費降低了80%，以吸引新的發(fā)展。

2006年至2013年，布里斯班完成了194間專用學(xué)生宿舍，同時學(xué)生入學(xué)人數(shù)增加了約32000人。

但世邦魏理仕研究分析師湯姆·布羅德里克(TomBroderick)表示，開發(fā)商正在慢慢追趕。

Broderick說：“由于基礎(chǔ)設(shè)施捐款有所減少，提出的開發(fā)申請大幅增加，僅2015年就申請了近4500間客房。