大悅城控股以約7.93億元競得經濟技術開發(fā)區(qū)大明電工地塊

7月9日，沈陽公布大東區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)4宗地塊的出讓結果，4宗地塊總成交金額約為49.31億元。大悅城(000031,股吧)、萬科、中海、金地各落一子。

其中，大悅城控股以約7.93億元競得經濟技術開發(fā)區(qū)大明電工地塊，樓面價為4400元/建筑平方米，溢價率約為25.71%。公告顯示，該地塊為居住用地，土地面積約為10.02萬平方米，容積率為1.8，起拍價格為3500元/建筑平方米，最高限價為4600元/建筑平方米。該地塊采取“限地價、競地塊外教育設施”的出讓方式，有配建學校的要求。

萬科以約11.55億元競得經濟技術開發(fā)區(qū)遠大鋁業(yè)北地塊，樓面價為4300元/建筑平方米，溢價率約為22.86%。該地塊為綜合用地(含住宅)，土地面積約為14.93萬平方米，容積率為1.8，起拍價格為3500元/建筑平方米，最高限價為4600元/建筑平方米。與大明電工地塊相同，遠大鋁業(yè)北地塊同樣以“限地價、競地塊外教育設施”的方式出讓，有配建學校的要求。

4宗地塊中，中海競得的大東區(qū)凌云街-1地塊成交金額最高，達到約25.09億元，溢價率約為33.85%。該地塊為綜合用地(含住宅)，土地面積約為16.02萬平方米，容積率為1.8，起拍價格為6500/建筑平方米，最高限價為8700元/建筑平方米。

該地塊因其較為突出的區(qū)位和配套吸引了多家品牌房企參與競價。最終，地塊以最高限價8700元/建筑平方米成交，同時有5.15萬平方米的產權無償移交政府租賃住房。

此外，金地以約4.74億元底價競得大東區(qū)東望街西-5地塊，對應樓面價為5300元/建筑平方米。該地塊用地性質為綜合用地(含住宅)，土地面積約為4.96萬平方米，容積率為1.8，起拍價格為5300元/建筑平方米，最高限價為6100元/建筑平方米。根據出讓要求，該地塊有配建學校的要求，且該地塊內需建設建筑面積不低于5000平方米的教育培訓用房并自持五年。