區(qū)塊鏈上房地產(chǎn)交易的未來(lái)

今年早些時(shí)候，邁阿密市長(zhǎng)提議允許人們使用加密貨幣支付財(cái)產(chǎn)稅或城市費(fèi)用。不久之后，邁阿密的一套頂層公寓以 2800 萬(wàn)美元的價(jià)格賣(mài)給了一位匿名買(mǎi)家——完全以加密貨幣支付，“使其成為迄今為止美國(guó)最昂貴的已知住宅加密房地產(chǎn)交易。”

我一直相信數(shù)字資產(chǎn)的未來(lái)力量。2017 年，我說(shuō)服賣(mài)家客戶(hù)接受比特幣作為付款方式，認(rèn)為比特幣可能是一種比房地產(chǎn)本身更好的抗通脹資產(chǎn)，認(rèn)為這將是一次實(shí)驗(yàn)性銷(xiāo)售。四年后的今天，我看到越來(lái)越多的賣(mài)家和開(kāi)發(fā)商接受加密貨幣作為一種支付方式。四年后，我預(yù)測(cè)集成區(qū)塊鏈的房地產(chǎn)將在一個(gè)全新的層面上實(shí)施，超越數(shù)字貨幣支付。

自動(dòng)交易

與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的區(qū)塊鏈平臺(tái)在速度和安全性方面提供了答案，可以大大降低欺詐風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)交易的所有階段都關(guān)注這項(xiàng)創(chuàng)新技術(shù)及其對(duì)簡(jiǎn)化數(shù)據(jù)傳輸和縮短初步銷(xiāo)售協(xié)議簽署與公證前銷(xiāo)售契約之間的時(shí)間的影響。

如果這種新的數(shù)字架構(gòu)無(wú)疑允許房地產(chǎn)交易的自動(dòng)化，那么您應(yīng)該知道它的使用已經(jīng)超出了項(xiàng)目階段。在腐敗或缺乏透明度使誰(shuí)擁有一塊土地的問(wèn)題復(fù)雜化的地方，這是非常有趣的。我們可以將區(qū)塊鏈視為一種可視化財(cái)產(chǎn)和契約狀態(tài)的工具，允許完全訪問(wèn)財(cái)產(chǎn)或土地的歷史。銀行、房產(chǎn)中介、買(mǎi)賣(mài)雙方可隨時(shí)查閱，不受限制。

房地產(chǎn)智能合約的創(chuàng)建

區(qū)塊鏈通過(guò)建立智能合約提供無(wú)與倫比的速度，不需要第三方的干預(yù)。這些數(shù)字化合同在某些方面等同于紙質(zhì)合同，但是，它們?cè)试S各方保護(hù)所包含的所有信息并防止對(duì)其進(jìn)行修改。

在實(shí)踐中，大多數(shù)智能合約以虛擬貨幣(加密資產(chǎn))的形式用于價(jià)值交換的自動(dòng)化。這些數(shù)字價(jià)值交換對(duì)應(yīng)的所有會(huì)計(jì)分錄都自動(dòng)記錄在區(qū)塊鏈中，使轉(zhuǎn)移可見(jiàn)且不可變。這些智能合約的條件在我們的日常交易中沒(méi)有任何疑問(wèn)或解釋的余地??。

購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)

這種先進(jìn)的數(shù)字技術(shù)可以促進(jìn)未來(lái)的房地產(chǎn)交易，例如通過(guò)加密貨幣購(gòu)買(mǎi)新房產(chǎn)。事實(shí)上，一些初創(chuàng)公司現(xiàn)在依靠以加密貨幣買(mǎi)賣(mài)房屋作為支付手段。

新型資金的到來(lái)意味著正在創(chuàng)建專(zhuān)門(mén)用于在線購(gòu)買(mǎi)和銷(xiāo)售商品的平臺(tái)。如果買(mǎi)家在面對(duì)這些極度波動(dòng)的貨幣時(shí)需要指導(dǎo)和確定性，那么一些投資者會(huì)在這些新的支付方式中看到一種替代方法，可以繞過(guò)某些國(guó)家/地區(qū)強(qiáng)制實(shí)施的國(guó)際轉(zhuǎn)賬金額限制。

房地產(chǎn)區(qū)塊鏈的目標(biāo)

如果目前智能合約可以允許進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)部梢韵胂笏鼈兛梢愿鶕?jù)資產(chǎn)和不同的利益相關(guān)者進(jìn)行編程。因此，可以根據(jù)先前在合同中定義的條件以自動(dòng)方式進(jìn)行轉(zhuǎn)移。還可以想象在出售房產(chǎn)時(shí)自動(dòng)向律師、估價(jià)師、經(jīng)紀(jì)人